某项目可行性研究.docVIP

第一章 总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 1.1.2项目承办单位 1.1.3单位地址 1.1.4法人代表 1.1.5项目建议书编制单位 1.2编制依据和研究范围 1.2.1编制依据 1.2.2研究的范围 1.3项目简介 1.3.1项目建设地点 1.3.2项目建设规模、内容 1.3.3项目主要建设条件 1.3.4项目总投资及融资情况 第二章 项目提出背景及建设的必要性 2.1项目提出背景 2.2项目建设必要性 第三章 项目选址及建设条件 3.1土地取得情况 3.2场址现状 3.3项目建设条件 1、公用配套条件（给水、排水、供电、供热） 2、主要建筑材料种类及供应来源 第四章 建设方案 4.1开发规模与户型方案 4.2规划方案 规划指标 项目 单位 设计指标 备注 1.用地指标 　 1.1项目用地面积 m2 2.总建筑面积 m2 其 中 2.1住宅建筑面积 m2 2.2公建建筑面积 m2 3.道路用地面积 m2 4.户型方案 　 4.1 90m2以下户型面积 m2 4.2 90m2以下户型套数 套 5.居住总户数 户 6.居住总人数 人 7.住宅平均层数 层 8.建筑物最高高度 M 9.建筑日照间距系数 H 10.建筑密度 ％ 11.容积率 　 12.绿地率 ％ 13.道路比率 ％ 14.机动车停车位 位 其中 14.1住宅停车位 位 14.2公建停车位 位 15.自行车停车位 位 注：带※符号表示与控制指标不符。 4.3建筑方案 4.3.1建筑设计 4.3.2结构设计 4.4公用及辅助工程 4.4.1供水排水 1、给水工程 2、排水工程 4.4.2电气工程 4.4.3暖通工程 4.4.4绿化及环境工程 4.5消防工程 4.6交通工程 第五章 项目管理和进度安排 5.1项目管理 5.2建设工期及建设进度计划 第六章 投资估算与资金筹措 6.1投资估算编制基数 6.2项目总投资估算 6.3投资计划及资金筹措 项目总投资估算表 序号 工程或费用名称 估 算 （ 万 元 ） 技术经济指标 备注 建筑 工程费 设备 购置费 安装 工程费 其他费用 合计 单位 数量 指标 一 开发建设投资 　 　 　 　 　 　 1 土地费用 m2 　 　 　 　 　 2 前期工程费用 　 　 2.1 规划费 　 　 2.2 勘察费 　 　 2.3 设计费 　 　 2.4 可研编制等费用 　 　 2.5 环评编制等费用 　 　 2.6 “三通一平”费用 m2 　 　 　 　 　 3 基础设施建设费 　 　 3.1 给水外网 元/米 　 3.2 给水设备 　 　 3.3 排水外网 元/米 　 续表： 3.4 雨水外网 元/米 　 3.5 供热外网 元/米 　 3.6 电力外网 元/米 　 3.7 变电设备 　 　 3.8 消防外网 　 　 3.9 场区绿化 元/平方米 　 3.10 场区道路（水泥砼） 元/平方米 　 3.11 场区道路（方砖） 元/平方米 　 3.12 地上停车场（机动车） 元/平方米 　 3.13 地上停车场（自行车） 元/平方米 　 3.14 环卫工程 　 　 3.15 市政公用设施配套费 　 3.16 消防设施建设费 　 　 　 　 4 建筑安装工程费 　 　 4.1 住宅 　 　 4.1.1 建安工程 元/平方米 　 4.2 公建 　 　 4.2.1 建安工程 元/平方米 　 续表： 5 公共配套设施建设费 　 　 　 　 5.1 场区照明 　 　 　 　 5.2 围墙、大门 　 　 　 　 　 　 　 6 开发间接费 　 　 　 　 7 管理费用 　 　 　 　 8 财务费用