- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
南通土地市场分析
南通10月土地市场
2007年10月土地出让一览
序号 编号 地块座落 用地性质 挂牌日期 4 M7213 通达路东、张江公路北侧 工业 10月16日—10月30日 3 C0741 能达商务区D-04-03地块(开发区星湖大道北、通盛大道西侧) 商业办公(五星级酒店及酒店式办公楼) 10月8日—10月19日 2 M7212 江海路南侧、通旺路东侧 工业 9月18日—10月9日 1 M7211 江海路北侧、景华特种玻璃东侧 工业 9月17日—10月8日 地块情况
地块编号:M7211
地块座落:江海路北侧、景华特种玻璃东侧
用地性质:工业
地块面积:40004.97平方米
出让年期:50年
起 挂 价:336 元/平方米
容 积 率:≥0.7
建筑密度:≥40%
竞拍公司:浦项世亚线材(南通)有限公司
成 交 价:336 元/平方米
2、地块编号:M7212
地块座落:江海路南侧、通旺路东侧
用地性质:工业
地块面积:16773.67平方米
出让年期:50年
起 挂 价:336 元/平方米
容 积 率:≥0.7
建筑密度:≥38%
竞拍公司:晟大科技(南通)有限公司
成 交 价:36 元/平方米
3、 地块编号:C0741
地块座落:能达商务区D-04-03地块(开发区星湖大道北、通盛大道西侧)
地性质:商业办公(五星级酒店及酒店式办公楼)
地块面积:18069平方米
出让年期:40年
起 挂 价:1810 元/平方米
建筑面积:≤108400 平方米
建筑密度:≤45%
绿 化 率:≥23%
竞拍公司:南通市经济技术开发区总公司
成 交 价:1810 元/平方米
4、 地块编号:M7213
地块座落:通达路东、张江公路北侧
用地性质:工业
地块面积:33287.79平方米
出让年期:50年
起 挂 价:336 元/平方米
容 积 率:≥0.7
建筑密度:≥40%
绿 化 率:=15%
竞拍公司:南通住友电木有限公司
成 交 价:336 元/平方米
二、地块分析
10月共4个地块挂牌出让,其中三块为工业用地一块为商业用地,土地出让面积达108133平方米,总价5733.13万元。
从数据中可以看到,工业用地位于港闸区北段,地块相对集中。港闸区是南通加工业、制造业的集成产业区。全区的地价较低,投资成本相对较少,同时市政府对本区域的扶植力度很大,这就加速了港闸区的工业发展。目前港闸区已经成为南通轻重工业最为集中的区域之一。
而商业用地规划建设五星级酒店和酒店式办公楼,此地块位于开发区、新城区和崇川经济技术开发区的交汇处,是狼山版块新的商业中心的核心地段。此地块面向长江、紧邻风景区,周边环境非常优越,开发区的道路情况良好。此地块周边的住宅小区多以高档的洋房与别墅为主,楼盘的品质提升了小区的价格,而五星级酒店的建成,再加之苏通大桥全面通车,该区域将会成为南通新的CBD中央商务区。届时,此地块以及周边地区的地价与房价将会有进一步的提升。
您可能关注的文档
最近下载
- 贵州省2024年高职(专科)分类考试招生中职毕业生文化综合考试数学.docx VIP
- HP DeskJet 2700 多功能一体打印机中文说明书.pdf
- (完整版)2025年全国自考《马克思主义基本原理概论》真题及答案汇总.docx VIP
- 欧科PT300变频器说明书.pdf
- 全版《边城》ppt课件.pptx VIP
- 2-5《无常》(思维导图) 统编版七年级语文上册大单元教学.docx VIP
- 2025年辅警招聘考试试题库及答案详解(各地真题).docx
- 在泥沙中崛起三门峡(连载3).doc VIP
- 高龄患者的麻醉要点.ppt VIP
- 天安人寿附加吉祥树终身重大疾病保险条款0101.docx VIP
文档评论(0)