基于工程量清单计价模式的建筑安装工程造价探究.docVIP

精品论文 参考文献 基于工程量清单计价模式的建筑安装工程造价探究 郭炳蔚 　　（中国电波传播研究所，山东青岛266107） 　　摘要：随着建筑市场经济的发展，在建设工程中因计价方法的限制和招标制度的不完善而产生的问题日益突出，原有计价模式已不能满足现代经济发展的招投标需求，基于此，本文从工程量清单计价模式角度探讨了建筑门窗安装工程造价的方法。 　　关键词：工程量；清单计价；建筑安装 　　前言 　　建筑安装工程造价是建筑工程中不可缺少的重要组成部分，其贯穿于整个工程项目建设过程中，安装工程的造价虽占总造价的比例不高，但安装工程的系统多包括给排水、电气安装、通风空调、照明动力、室内采暖、消防等。因此做好安装工程造价对建筑整体造价有着重要的影响。 　　1工程量清单概述 　　工程量清单简称B.Q单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的项目编码、项目名称计量单位和工程数量的详细清单，是由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程清单、措施项目清单和其他项目清单。 　　1.1分部分项工程量清单 　　分部分项工程项目是形成建筑产品的实体部位的工程分项，因此也可称为分部分项工程量清单项目的实体，它也是决定措施项目和其他项目清单的重要依据，显然分部分项工程量清单的编制是十分重要的。 　　1.2措施项目清单 　　措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、安全生产等方面的非工程实体项目。 　　1.3其他项目清单 　　由招标人部分和投标人部分等两部分组成，招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，投标人或标底编制人不得随意改动其项目、数量、金额等，由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价。 　　2工程量清单计价模式的特点 　　与原有定额计价模式相比，工程量清单计价模式有着新的优势，其采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费。基于这种计价方式，施工单位可以自己编织定额，加强企业内部管理，大胆推行新工艺、新方法的应用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高企业的竞争力。 　　 在该模式下，投标企业应仔细分析市场行情，根据企业实际发展状况对工程量清单项目逐项报价，这样有以下几方面的好处：第一，可有效避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为；其二，有利于招投标工作的顺利进行，如采用定额加费用招标，定额缺项项目、特殊工艺项目的计价无据可依，使标底计价与各施工单位投标报价很难统一，使招投标工作难度增大，而工程量清单计价由投标单位根据自身情况自行编制综合单价，优价中标，从而克服了原有定额计价招标的不足。工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价不能改变的，大大简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作。 　　3工程量清单计价模式下的建筑安装工程造价 　　对于建筑安装工程的造价，由于在不同的计算方法下，其费用的组成也有所不同。使用工程量清单计价模式时，建筑安装工程造价由分部分项工程费（管理费、价差利润）、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 　　3.1分部分项工程费 　　分部分项工程费是工程实体的费用，指为完成设计图纸所要求的工程所需的费用。分部分项工程的综合单价包括以下内容：（1）分部分项工程主项的一个清单计量单位人工费、材料费、机械费、管理费、利润；（2）与该主项一个清单计量单位所组合的各项工程（子项）的人工费、材料费、机械费、管理费、利润；（3）在不同条件下施工需增加的人工费、材料费、机械费、管理费、利润；（4）人工、材料、机械动态价格调整与相应的管理费、利润调整。 　　3.2措施项目费 　　措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费，主要包括：文明施工措施费、安全施工措施费、临时设施费、脚手架搭拆费等。措施费属于竞争性的费用，投标报价时由编制人根据企业的情况自行计算，可高可低。编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。 　　3.3其他项目费内容 　　其他项目费包括：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费和预算包干费等内容。 　　3.4规费 　　规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用。 　　4门窗工程工程量清单计价 　　4.1门窗工程量 　　4.1.1木门工程量计算 　　木门包括镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木质防火门、木纱门、连窗门8个项目。工程内容包括门制作、运输、安装；五金、门窗安装；刷