便利商店选址特性分析以新竹为例conveniencestoresite.pdf

佳作 第一屆SuperGIS軟體應用徵文比賽 25 便利商店選址特性分析以新竹市為例 Convenience Store Site Selection Analysis in Hsinchu City 高泉哲 Chuan-Chekao,Kao* 黎驥文 Ge-Wen Lee** 一、摘要 三、應用領域 　　台灣地區便利商店越來越普及，每走幾步或是 　　便利商店 譬如： 、全家、 等 彼此競 ( 7-11 OK ) 一個轉角都會看到便利商店，如何避免與對手及 爭的非常激烈，每一家便利商店都想先找到適合便 相同品牌在客源上的競爭，並增進獲利之機會， 利商店之區位，搶奪最好的商機，因為影響便利商 店家的位置就變成很重要的因素。故本研究藉由 店成功的關鍵因素即是「區位」。利用SuperGIS找 SuperGIS分析地區人口分佈、商圈位置、交通便利 出相當多有用的規則以及因子，並且進一步的整理 與競爭位置並獲取展店最適合的地方。一個地區的 出影響便利商店重要的指標，以利於決策者做決策 人口多寡關係到店家的基本客源，商圈的位置關係 時之參考，證明以資料挖掘之方法，可以有效的分 到人口的流動率，分析出該地區有哪些其他東西會 析出相當好之結果。找出哪些影響便利商店的因子 吸引人潮聚集，交通的便利性越高代表著該地區的 是最具有決策力，以及因子間相關組成…等的重要 人流、物流及車流越集中，競爭位置代表著是否有 問題，進而模擬出便利商店區位之模式，加以預測 同業或相同品牌在附近，由以上因素可以分析出人 且分析未來潛在良好的便利商店區位之後就是做尋 口多，競爭少的高獲利展店位置。 找最佳的便利超商選子的系統。 二、動機與目的 四、研究方法 　　在都市化及公寓文化普及之後，隨著此現象帶 先匯入新竹市的行政區界圖。在SuperGIS工具 來的是配合人性化的「便利商店」。這種零售業的 列右鍵選取加入圖層，就會得出一張新竹市的行政 創立漸漸地勝過古早的柑仔店，在現代化社會中， 區界圖。 形成一種不可或缺的新勢力。然而這些便利商店在 空間上的分布，是離散、還是集中？是隨機分布、 還是有其法則？有哪些因子影響到店家開店時的區 位選擇？ 　　本實作主要內容在於分析整理出影響連鎖便利 商店分布的因子尋找較佳的開店地點，再選擇新竹 市為實作區，配合網路上資源，建立連鎖便利商店 分布的基本資料。同時使用SuperGIS或其他GIS軟 體製作地圖，並進行空間分析。 * 健行科技大學 應用空間資訊系 學生 Undergraduate student, Department of Applied Geomatics, Chien Hsin University ** 健行科技大學 應用空間資訊系 助理教授 Assistant Professor, Department of Applied Geomatics, Chien Hsin University 26 便利商店選址特性分析以新竹市為例 Convenience store site selection Analysis in Hsinchu City 　　再來將行政區界圖分色以做區別，在行政區界 圖那點選右鍵內容去做分層設色。 　　再來匯入點資料 ，也就是便利商店的點位。匯 入後便利商點的點就會在上面了，如果不喜歡系統