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目录一、编制依据···············································1二、工程概况···············································1三、分户验收工作小组·······································4四、各方责任··············································4五、分户验收一般规定·······································5六、住宅分户验收公共部分的划分·····························6七、分户检验批项目及检查数量确定··························7八、分户验收检验批内容····································10九、分户验收检验批数量··································10附图1···············································11附图2···············································12附件住宅工程质量分户验收表·····························13【博大俱乐部二期工程分户验收方案】一、编制依据二、工程概况1、工程基本情况2、建筑设计概况一览表第 1页共 13页2008年.3月序号项目内容1工程名称北京博大俱乐部二期工程2工程地址北京市大兴区亦庄经济开发区天华东路3建设单位北京博大坤元房地产开发有限公司4设计单位建研建筑设计研究院有限公司5监理单位中国建筑设计咨询公司6施工单位中国建筑二局第三建筑公司7质量监督单位亦庄经济开发区质量监督站8合同工期596 天9质量目标结构长城杯10安全目标北京市文明安全样板工地序号名称编号1博大二期工程施工图纸2006-72博大二期施工组织设计3住宅工程质量分户验收管理规定4住宅工程质量分户验收指导手册5混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026建筑装修工程质量验收规范GB50210-20017建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001项目内容项目内容建筑面积263200m工程总占地面积29750m【博大俱乐部二期工程分户验收方案】2008年.3月建筑用途地上层数地下层数±0.00 标高基底标高檐口高度楼梯结构形式建筑防火等级商业、公寓及车库地上 24 层地下 2 层31.820m-9.70m、-6.10m75m板式一类高层、一类汽车库建筑特点首层层高二层层高标准层高地下二层层高地下一层层高建筑类别外墙保温做法结构较复杂4.65m6.50m2.85m4.60m3.5m3类80 厚聚苯板保温装修作法内外隔墙屋面外墙面楼面内墙面顶棚防水门窗回填土90 厚现浇钢筋混凝土墙、90 厚陶粒混凝土空心条板高层公寓及裙房步行道部分屋顶采用 88J1-3 的屋 19D1外墙装修做法为弹性涂料、干挂石材、铝扣板饰面等混凝土地面、水泥楼面、花岗石楼面、细石混凝土地面、防滑地砖楼面、花岗岩楼面、抗静电活动地板、环氧地面自流平楼面800×800 玻化砖墙面、防火防酶型乳胶漆、耐擦洗涂料、玻璃棉毡铝板网吸声墙面等墙面喷刷乳胶漆、铝塑复合板、铝合金条板吊顶屋面：本工程屋面防水等级为Ⅱ级防水，防水层合理使用年限为 15 年，做法为 SBS 改性沥青防水卷材地下室：防水等级为一级。采用钢筋混凝土自防水（设计抗渗等级为 S10）加 4 厚自粘型防水一道，外墙做一道 50 厚挤塑聚苯保护墙厨房、卫生间地面：1.5 厚聚合物水泥基防水涂料消防水池、污水池、集水坑采用刚性 XEPEX 结晶防水涂料厚度大于 0.8mm钢制防火卷帘门、防火门、四防金属门、铝合金门及各种人防门等铝合金窗、百页窗2：8 灰土第 2页共 13页【博大俱乐部二期工程分户验收方案】2008年.3月保温地上外墙为混凝土剪力墙+80 厚聚苯板保温层；屋顶保温做法为 70 厚高效挤塑自熄型聚苯保温板3、结构设计概况一览表第 3页共 13页土质情况持力层第⑤层细砂—粉砂，局部为第④1 砂质粉土，地基承载力特征值为 230KPa地下水位最高地下水位标高为 29.80m 左右，近 3～5 年最高地下水位标高为28.30m,勘察时测得地下水位标高 11.05-13.59m地基承载力230 KPa地下水类型对砼无腐蚀性地基类别天然地基CFG 桩复合地基地下防水作法