云南楚雄兆顺第一城项目招商手册.ppt

“滇中城市经济圈” 楚雄彝族自治州位于云南省中部偏北，滇中高原的主体部位，自古为“滇中走廊、川滇通道”。云南省政府重点打造的“滇中城市经济圈”（亦称“一小时环昆经济圈”）的形成，将会带动区域经济的飞速发展。 楚雄商业概述 现阶段商业市场呈现多业态并举的发展阶段，商业形态升级、环境升级、建筑升级、品质升级、管理升级、观念升级、功能升级和商业竞争加剧成为这一时期的主要特征。 楚雄商业房地产市场总体特征——起步晚，发展快，潜力大。 　 　 楚雄商业经过多年的发展已经历了初级阶段，以传统商业形态和经营模式为主体，商品构成主要集中在市民日用品方面 ，中高档商品销售规模有限。 2008——2011年，楚雄商业发展进入快速成长阶段，品牌专卖和大型超市为主力的业态开始出现，标志着楚雄商业发展进入快速成长期 。 近年来楚雄新城扩张，旧城改造迎来房地产快速发展期，目前国际零售巨头沃尔玛，家乐福、百胜集团KFC已进驻楚雄，商圈将在“变身”中逐步完善 。 饮食文化街 商业分布及现状概述 彝人古镇 盘龙云海商业城 楚雄商业城（建材） 轻纺城综合市场 彝人外滩 天顺超市 鹿城南路 团结路 酒店、夜总会、KTV集中地 彝人民居商贸城 接近2000亩开用地 现状：生活配套不完善 人口较少，主要集中旅游客 航空路 警校路 威楚大道 北浦路 环城西路 鹿城西路 鹿城东路 府后街 中大街 八一路 汇东街 鹿城北路 东新路 新世纪商业广场 鑫茂时代广场 太阳城 盛世购物广场 新天地商业广场 新龙江商业广场 鹿城大厦 本案 紫溪财富广场 兆顺.财富中心 彝都名珠 （鹿城大厦） 人民商场 老城区：传统商业区：购物中心+步行街 鹿城南路南北延伸趋势明显，大型综合商城效用日增 百信商业广场 滇中汽车交易城 经开区：专业市场+娱乐、酒店、餐饮 专业市场：建材为主，其他发展较差 娱乐、酒店、餐饮：集散效应增强 鹿城西路 北浦路 鹿城南路 中大街 府 后 街 八一路 文联街 环城西路 鹿城北路 鹿城南路（中大街-鹿城西路） 新龙江购物广场（jackjone/ only/耐克/Adidas等） 龙泰电影城（德克士/运动城/网城/台球城） 旺角（旺角网城/KTV/嘉华饼屋/东骏药房/特步） 银都大酒店 街铺（劲霸男装/美特斯邦威/石头记/富贵鸟/PLAYBOY/意尔康/都市丽人/波司登） 鹿城南路（环城西路-中大街） 百信楚雄购物广场（百信超市） 中大街-文联街：街铺（以纯/安踏/双星/乔丹/德尔惠/特步/361/蜜雪儿/雅戈尔） 环城西路-文联街：街铺（匹克/嘉华饼屋/贵人鸟/鸿星尔克/一心堂药房/迪斯尼手袋等） 府后街 新天地（木林森/哥弟/TaTa/蜘蛛王/餐饮/KTV） 街铺（意尔康/奥康/蜘蛛王/康奈/富贵鸟男装/红蜻蜓/鳄鱼恤/金猴/天美意/达芙妮/哎呀呀/流行美） 鹿城北路 鹿城大厦（一楼化妆品、鞋类、超市，二楼珠宝、电器） 鑫茂时代广场（苏宁电器） 街铺（Kappa/金夫人婚纱摄影/Adidas/手机通讯） 鹿城西路 人民商城（一楼食品、珠宝、百货，二楼鞋服装，三楼新知图书）国美电器 盛世购物广场（四季红火锅/网吧/大明星KTV等） 太阳城（空置率高，没有品牌） 街铺（爱眼城/森马服饰/与狼共舞//名门婚纱/巴丽春天婚纱/东骏大药房/一心堂药房/福林堂药房） 八一路 新世纪（KTV/足疗城/网吧/西餐厅，其他服装牌子很少） 街铺（没什么品牌商家） 八一路背靠州医院路段（十二家寿衣、花圈店） 经开区一带 酒店：云华、欧西尼亚、英伦假日等酒店火旺 餐饮：龙江路餐饮街 娱乐：北斗星/国会/慢摇吧/夜总会/KTV等多设在酒店群楼 业态、品牌店分布一览 经开区 东南新城区 老城区 西城区 楚雄州城市发展规划 随发展的潮流，新一轮的城市人口迁移正在演绎…… 从中心城区往 西北、东南区域要地开发，形成两个新的生活圈。 扩展西北 经开区由彝人古镇旅游商业带动边际经济不断增长，住宅楼盘不断聚集，但生活配套仍不完善，日常消费仍依赖与老城区。属于发展中阶段。 而本地块夹与老城区与东南新城之间，从版图上看出其功能定位可以是 承接老城文化、提升城市形象之载体，并可力助新城之发展…… 挺进东南 东南新区为楚雄市现今和未来发展重心 老城区肩负旧城改造、提升城市印象之重任。 提升旧城 兆顺·财富中心 兆顺·第一城 ★ 兆顺 ● 财富中心（已开业） 盛世华都家居广场 天王星KTV 横店影院 网吧、桌球 汁汁优味美食坊 兆丰年超市 馨香一品红厨火锅 金百度烤肉 天方夜谭清蒸馆 慢摇吧 水疗会 君悦假日酒店 亿都酒店 古越