休闲渔场策划书.doc

雷力休闲渔场计划书 二O一五年 月 日 目 录 项目简介 2 前 言 3 一、市场分析 4 （一）企业背景分析 4 （二）市场状况分析 5 （三）产品状况分析 5 （四）竞争对手分析 6 （五）淄博市都市农业长廊规划 12 二、休闲渔场项目SWOT分析 13 （一）现状分析 13 （二）项目SWOT分析 13 三、营销战略选择与分析 15 （一）文化营销定位策略 16 （二）差异化的都市农业产品策略 17 （三）差别定价策略 18 四、品牌宣传策略 19 （一）品牌现状 19 （二）品牌定位 19 （三）宣传策划 20 （四）活动策划 21 五、活动时间安排 21 （一）准备阶段 21 （二）实施阶段 22 六、费用预算 22 （一）报纸广告 22 （二）宣传单页 22 七、管理控制 22 （一）管理组织结构图 22 （二）主要人事安排及职能介绍 23 八、财务分析 25 （一）休闲渔场项目筹集资金计划 25 （二）休闲渔场经营效果预测 25 （三）休闲渔场成本支出预测 25 项目简介 休闲渔场项目是一个建设集休闲、养殖、观光、垂钓、学习、餐饮等于一体的自娱自乐、自养自收的综合性休闲渔场。 休闲渔场计划占地30亩，用海1500亩，其中海区开发为进行海藻养殖（也可开发立体养殖）的渔场对外租赁，将拟定海区进行统一规划后，做好基础打桩架构建设后对海区进行分割，给顾客全新的概念。顾客可在自己的海区上种植铜藻、海黍子、鼠尾藻、羊栖菜、龙须菜等海区适合养殖的海藻，让顾客拥有自己的海上乐园，在成熟的季节顾客可尽情的享受丰收的喜悦。在码头附近占地30亩，建设集海藻育苗、加工、宣传、船只租赁、餐饮等为一体的综合配套中心，其中海藻育苗、加工和宣传等有企业自己运营。餐饮由其他餐饮企业投资建设和经营管理，我们以每年收取租金的形式进行管理。在此之余，我们设计在海区同时搞休闲垂钓。 当前，政府部门在做规划的同时已经考虑到生态环境的需要，政府在大力支持农业生态项目，以保证生态环保等要求，而且消费者可以亲身体验海藻养殖的快乐，自己的劳动果实更绿色、更环保、更健康、更放心。在这种形势下，加快发展步伐，建立特色海上海藻养殖及配套设施建设将大有发展潜力。 前 言 随着市场经济的迅速发展和人民生活水平的普遍提高，城乡居民普遍开始关注和重视自己的生活质量、健康状况，于是休闲种植、生态园等都市健康、绿色农业需求急剧增加，农业生态园等休闲农业项目悄然升起。从休闲农业种植这几年的发展来看，北京、上海等大城市的农业项目发展速度较快，能够适应目前部分市民的需要，但有特色的项目并不多，我们拟开展的海上休闲养殖即是特色农业种植项目。休闲渔场项目作为一种更为新颖、独特的模式，发展潜力无限。另外，从宏观方面来看，发展海上休闲养殖项目是势在必行。首先，农业种植消费会渐趋理性化、个性化，不再是跟风似的去消遣，有时间和精力在享受快乐的同时体验未从见过和养殖过的才是首要目的。其次，各地政府在做海区规划的同时已经考虑到生态环境的需要，政府在大力支持海上海藻养殖项目，以保证生态环保等要求，休闲渔场正好迎合了政府各部门的胃口。再次，旅游消费需求总量迅速增大。消费者的非工作时间更长，追求看旅游景点的观光旅游逐渐转向“追求舒适静谧”为主要目的的休闲养殖、垂钓，而且自己的劳动果实更绿色、更环保、更健康、更放心。在这种形势下，加快发展步伐，树立品牌形象，建立特色农业将是发展的必然趋势。  一、市场分析 （一）企业背景分析 1．项目概述 休闲渔场是日照市生态农业中的一个重要组成部分，是一个建设集休闲、养殖、观光、垂钓、学习、餐饮等于一体的休闲度假项目。 休闲渔场计划占地30亩，用海1500亩，建成海上集养殖、垂钓为一体，陆上集海藻育苗、加工、宣传、船只租赁、餐饮等为一体的综合休闲度假中心，建成后的渔场设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲度假的一个最佳去处。 2．项目发起人简介 山东雷力海洋生物科技产业园有限公司作为本项目的发起主体，对项目进行总体策划，并作为策划人策划并寻求合作伙伴兴建该项目。公司简要情况如下： 公司名称：山东雷力海洋生物科技产业园有限公司 注册时间：2012年12月31日 注册资金：1000万人民币 公司地址：日照市国际大厦 公司电话：0633-3690906 公司传真：0633-3690909 休闲渔场将按照现代公司治理结构的标准进行管理系统设计和人力资源规划，最终形成完整规范的公司法人治理结构以及科学合理、精简有效的组织管理体系。 3．项目规划及建设方案 （1）项目地址 雷力休闲渔场海区位于日照市国际海洋城涛雒镇以东海域，陆地部分位于阜鑫渔港附近，距市中心约30分钟车程。 （2）规划设计 海上部分规