南京装修合同.doc

南京市家庭居室装饰装修工程施工合同 依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《南京市装饰装修管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点: 。 1.2 工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。 (3)乙方包工，甲方提供全部材料。 1.4 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 1.5 合同价款:本合同工程总价为(大写): 元。 1.6 双方约定，本工程价款，以下列第 项方式结算： （1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项。 （2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之 。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与的工程监理公司签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式监理工程师的职责通知乙方保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的。(1) 电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收； (2) 瓦、木工程阶段验收 （墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）； (3) 油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目）； (4) 工程竣工验收。 在进行工程阶段验收时，双方应注意隐蔽工程质量。包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。 乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应在 日内填写工程阶段验收单。 10.2 在竣工验收前，对室内环境污染物浓度检测按下例第 种方式处理： 1、进行检测； 2、不进行检测。 室内环境污染物检测，应在工程完工至少7天以后，工程交付使用前进行。检测机构必须具有相应资格，检测时，双方均应到场。 双方约定，检测结果符合GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定（室内环境污染物限量标准见附表11），检测费由甲方承担；检测不合格，检测费和治理费由乙方承担。 检测室内环境污染物时，由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场。 10.3 如进行室内环境污染物检测，乙方应在检测合格后 日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。 不进行室内环境污染物检测，乙方应在工程完工后 日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。 10.4 甲方应在收到工程竣工验收报告后 日内组织验收。 10.5 验收合格由甲方签字确认。 验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在 日内完成整改，重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按13.4条款支付违约金。 甲方在约定的期限内，无正当理由不组织验收，又不提出整改意见，视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格日期为竣工日期，甲方应从竣工次日起承担 元/天的工程保管费。 10.6 因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，应签订补充协议，明确双方权利义务。 甩项是指：个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因，不能按时完工，但又不影响工程竣工验收的项目。 10.7 竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸。 乙方向甲方提交竣工图纸的时间为 年 月 日，共计 份，图纸种类有： ① 电源控制线路竣工图纸； ② 弱电控制线路竣工图纸； ③ 冷、热水管辅设安装竣工图纸； ④ 其它竣工图纸： 。 第十一条 工程保修 11.1 在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为： (1) 卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为 年（不得低于5年）； (2) 电气管线、给排水管道、设备安装为 年（不得低于2年）； (3) 装饰装修工程项目为 年（不得低于2年）； (4) 木地板、厨柜 年（不得低于1年）； (5) 其