欧林湾大公馆工程施工组织设计.doc

第一章 编制说明 一、编制目的： 本施工组织设计系山河建设集团有限公司对欧林湾大公馆工程的技术管理文件之一，体现本工程施工的总体构思和部署，用以具体指导工程施工，确保本工程按合同要求优质、高速地建设成为业主满意的精品工程。 二、编制依据： 1、根据业主提供的由深圳市筑博工程设计有限公司武汉分公司设计的工程施工图和武汉市人防建筑设计研究院设计的工程施工图。 2、中华人民共和国颁布的施工质量验收规范及有关技术规定。 3、湖北省、武汉市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 4、山河建设集团有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度和程序文件。 5、欧林湾大公馆工程施工合同。 6、对同类工程的施工经验。 7、本工程现场及周围环境的实际情况。 三、编制原则： 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和施工质量验收规范。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性和实事求是相结合。 四、编制内容： 1、本施工组织设计仅涉及合同范围内的土建工程及一般室内给排水、电气安装等工程，不涉及合同范围外的工程施工（如桩基施工）。根据工程进度及施工组织设计确定的纲领性原则，将适时编制适合本工程特点的深基坑支护工程施工组织设计、土方工程、地下室混凝土结构工程、地下室防水工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、结构实体检验及人防地下室工程试水等施工方案，以细化本施工组织设计。 2、先期己编制本工程塔吊基础施工方案、本施工组织设计不涉及该部份内容。 第二章 工程概况及工程特点 一、工程概况： 本工程为欧林湾大公馆，地处武汉市武昌区和平大道和新河街交汇处，北临长江，南面沙湖，紧邻过江隧道，项目占地12393.2 m2，建设单位为武汉善昌房地产开发有限公司，设计单位为深圳市筑博工程设计有限公司武汉分公司和武汉市人防建筑设计研究院，监理单位为湖北东泰监理有限公司，施工单位为山河建设集团有限公司。 1、本工程1～3号楼属A级高度的高层建筑，抗震设防烈度为6度。1、2号楼住宅为地上29层，高度为91.95m，3号楼住宅为地上30层，高度为94.95m，1～3号楼地面以下设两层地下室，其中地下二层局部范围为平战结合人防地下室。 2、本工程总建筑面积70421.51m2，其中地上面积59527.51 m2、地下面积10894.00 m2，±0.000相当于绝对标高24.850m。 3、1～3号高层住宅均为剪力墙结构, 抗震等级为三级。主楼范围外地下室部分及商铺部分为框架结构，抗震等级为4级。 4、人防地下室防护等级为6级，防化级别为丙级，建筑面积3760.25m2，平时为车库及设备用房，战时为二等人员掩蔽部，掩蔽面积2900m2，设2个防护单元，4个防爆单元，可藏2433人。 5、地下室防水等级为一级。地下室底板、外墙、顶板均做4厚双面自粘聚脂胎改性沥青防水卷材。 6、住宅屋面防水等级为二级、屋面做二层3厚SBS改性沥青防水卷材。 7、本工程高层主体采用内保温体系，外墙采用200厚加气混凝土砌块，外墙内侧做30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，屋顶采用35厚挤塑板保温。 8、外门窗采用断热铝合金材质，商业部分玻璃采用无色透明中空玻璃。 住宅部分玻璃采用无色透明中空玻璃。住宅分户门采用金属防盗防火门。 商铺外围门均采用彩铝钢化玻璃平开安全门。商铺外围窗除注明外均采用彩铝中空玻璃窗。 二、工程特点： 1、地下室结构设有三条800mm宽伸缩后浇带， 后浇带混凝土在地下室施工完两个月后，且基础沉降速率稳定后方可进行封闭。 2、定位放线难度大。由于结构由多种平面形式组成，且施工面积大，使施工定位放线难度加大。 3、本工程地下室采用超长混凝土结构无缝设计，地下室混凝土内掺10％SY-G微膨胀剂，同时掺入聚丙烯纤维。 4、工期短，质量要求高，合同要求在19个月内完成合同范围内的全部工程量，因此合理的材料安排，工序搭接等施工管理和统一协调是满足业主合同要求的关键。 5、本工程具有基坑深、土方量大、工期紧等特点，因此精心安排好工作面，多班次立体交叉流水作业，充分利用空间和时间，做好各工种、各工序的配合显得尤为重要。 6、工程现场地处武汉市武昌区和平大道和新河街交汇处，施工期间的环境保护、安全和文明施工显得尤为重要。 第三章 施工条件及施工准备 一、施工条件： 1、施工现场场地北高南低，施工用水、用电已接入现场，我们将合理地、充分地利用现有施工场地，保证施工正常有序的进行。 2、正式破土开工前，须完成临时设施的搭设及机械的布置，塔吊的提前安装特别重要。 3、A-X轴与和平大道之间有40m宽施工场地，由于其中有25m出了红线，给施工现场的合理利用带来了不确定性。 二、施工准备： 1、场地平整： 施工现场内的现有待拆除房屋及各种障碍物，在开工之前全部拆迁完毕