某大厦建筑工程监理规划.doc

北仑商务核心区泰山路南6号地块 监 理 规 划 编制： 批准： 宁波金恒工程建设监理有限公司 2009年9月日1.工程名称：北仑商务核心区泰山路南6号地块（金融大厦） 2.建设地点：宁波北仑区商务核心区泰山路以南，中河路东侧 3.建设单位：宁波广隆房地产开发有限公司 4.设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 5.施工单位： 宁波建工股份有限公司 6.监理单位：宁波金恒工程建设监理有限公司 7.质监单位： 宁波北仑区建筑工程质量监督站 8.工程概况： 本工程用地面积18403平方米，建筑总面积113301平方米，其中地上建筑面积为92883平方米，地下建筑面积为20418平方米，建筑占地面积4484平方米。 本工程地上建筑层数1-31层，地下1-3层。其中高层办公、行政商务酒店属一类建筑，耐火等级为一级；多层汉通大酒店耐火等级为二级；地下室耐火等级一级。办公楼总建筑高度为150.1米，行政商务酒店建筑高度为98.95米，汉通大酒店为16.0米。抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。 办公楼—为地下两层，局部三层地下室，地上为三十一层，结构型式为框架核心筒结构。 行政商务酒店—为地下一层地下室，地上为三十层，结构型式为框支剪力墙结构。 汉通大酒店—为地下一层地下室，地上为三层，结构型式为框架结构。 本工程设有人防地下室，按核六级人防工程设置，平战结合使用。 9.工程造价：投资约28000万元人民币； 10.项目工期：自2009年 10月至2011年 5 月 11.工程质量等级：一次性验收合格。 二、监理工作范围 本工程监理工作的范围为：施工阶段全过程监理。 三、监理工作内容 监理工作的内容就是对工程项目的质量、进度和投资进行控制；对项目的合同和信息进行管理，同时进行组织协调工作。具体内容如下： 1.设计交底前，组织人员熟悉设计文件，并对图纸存在的问题通 过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2.参加由建设单位组织的设计技术交底会议，并签认设计技术交底 会议纪要。 3.在工程项目开工前审查承包商报送的施工组织设计，提出审查 意见，签认后报建设单位。 4.在工程项目开工前，审查承包商单位现场项目管理机构的质量 管理体系、技术管理体系和质量保证体系，以确保工程项目的 施工质量。 5.工程开工前，审查承包单位的资格，确保工程的施工质量。 6.对承包商报送的测量放线控制结果及保护措施进行检查，确保 工程施工基础工作的准确无误。 7.审查承包商报送的工程开工报审表及相关资料，并核实开工条 件是否具备，同建设单位协商后及时签发开工令。 8.参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，整理会议纪要。 9.定期主持召开工地例会及专题会议，落实工程计划完成情况， 分析工程项目质量情况，解决施工过程中的各种问题。 10.要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程 质量的措施，并予以审核和签认。 11.当承包单位采用新材料、新技术、新设备时，要求承包单位报 送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题会议审定和确认。 12.对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和 确认。 13.对承包单位报送的拟进场材料、构配件和设备材料/构配件/设 备报审表及其质量证明材料进行审核，并对进场的实物按照委 托监理合同的约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平 行检验或见证取样方式进行抽检，使不合格的工程材料、构配 件、设备不得用于工程中。 14.安排监理人员对各施工工序进行巡视检查。对本工序施工完成 后难以检查的重点部位实施旁站监理。 15.根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场 检查，符合要求时予以签认。 16.当施工过程中出现质量缺陷时及时下达监理工程师通知，要求 承包单位整改并检查整改结果。 17.审核和签认承包单位呈报的工程款支付申请表，并上报建设单 位。 18.审批承包单位报送的施工总进度计划并对进度计划实施情况进 行检查、分析、监督实施，确保工程按期交付使用。 19.对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工 预验收。 20.参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料；会同 参加验收的各方签署竣工验收报告。 21.拟定项目合同体系管理制度及时处理争议及纠纷。 22.收集、整理与项目质量、投资、进度有关的信息，防止索赔事 件的发生。 23.协调建设单位与施工单位间的关系，公正处理各方的利益关系。 24.工程竣工后，在保修期内组织技术人员，对工程进行定期或不 定期的回访与检查。发现问题及时督促施工单位到场保修并进 行跟踪监理。 25.保修期内负责鉴定工程质量问题责任。如在保修期内出现质量 问题，监理