毛概论文论房价与中国人心理 3500字.docVIP

摘要：现如今，我国正处于社会主义转型期，发展的同时也伴随着一系列问题的产生，譬如不断上涨的房价，这个问题已经引起了政府及社会的高度关注。那么房价为什么会只涨不降呢？究其根源，开放商的利益存在以及潜在的垄断结构是其中很大的一个因素，但是，国人的心理态度为推动房价的上涨实在作了“很大的贡献”。诸如面子，攀比，家庭和消费心理等，而房地产开放商正是抓住了这一特点，将其与市场的垄断结合在一起，才导致了房价上涨的问题。另外，政府在进行宏观调控的时候，没有深入的运用价值规律和供需关系，这也是其中的一个因素。在这里，我们主要分析房价与国人的心理。 关键字：房价上涨 心理 开放商 需求 一：社会发展的大背景 随着城镇化的改革，政府颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》允许房改房上市交易，增加了个人购房的支付能力，使住房需求在短期内急剧生活需求改善? 投资心理：我国正处于经济发展的初期，投资渠道少，国人一般倾向于把资产投资到诸如黄金，房地产和矿产等可以增值保值的行业中。很多投资者正是看中了这一单，大量的资本投入到房地产行业，在不断的买入卖出中抬高了房价，最终造成了目前房价违背经济规律而形成的一种畸形现象。众多买房者中还有一支特殊的队伍，他们就是投机商人，也就是我们常说的“炒房客”，他们利用我国房地产市场的一些漏洞，手持巨额资金，利用各种方式掀起一轮又一轮的“房地产抢购高潮”，在炒高房价之后，就会撤出资金，后进入者就会被套在其中，无法自拔，担当“替罪羊”，一些不明真相的购房者，也被无辜的卷入这场风暴之中，这种投资心理在房价上涨中扮演了很关键的作用。 保值心理：也叫做怕涨心理，随着近几年物价的不断上涨，造成国民手中的货币不断贬值，人们更加希望货币停止贬值走向升值，于是，人们有了现在应该购买否则房价只会更贵的心理，如此，大量本不需要购房的人，纷纷加入购买行列。有些人还认为买房子自己怎么也不会亏，因为一来自己可以住，二来实在不行可以出租出去收回成本，买房子为保值也是众多买房者的一个心理，由于人们担心人民币会贬值，从而使得相当一部分人去想方设法规避这一风险，在经历了股票、期货、黄金以及古玩之后，最终还是将目光投向房地产市场，并认为买房不但可以保值，而且很有可能会升值，于是，“房奴时代”到来了。 家庭心理：　中国的悠久历史很大程度上是作为一个稳定的农业国的历史，土地是农业生产最重要的生产资料，因此土地恋是传统中国社会思想价值观念中的重要内容，在现代则表现为对房产的独特情感和对购置房产的独特热情，中国人家庭观念很重，凡是到了结婚年龄都有家人在一旁催着结婚，这一传统历经千年都还是几乎完好的保存着。我们来到现代化时代，人们开始渐渐的发现其对于土地的依附性愈见减弱，对于信息的依赖性愈见增强，在这样一个高速发展的时代，就出现了一个问题，那就是买房似乎成为婚姻缔结的一个重要条件，女方嫁女会很自然的考虑男方家里的经济实力，在高房价时代，房子就变成了试金石。 住宅作为家庭日常生活的最主要空间载体，成为表达家庭理念、实践家庭价值观、传递。因此人们对作为家庭存在的最主要空间载体和财富象征的住宅具有深厚的感情。住宅还是一种个人放松心情、释放紧张和放弃警觉的心理空间，也是被个人情感化的私人空间。而且住宅是私人财产的储藏所，并且本身就是一种主要的财产形式。此外住宅还为家庭提供了一种受法律保护的私人财产空间，一种被社会所接受的空间边界，从而成为家庭精神的庇护所。这种巨大的刚性需求造成市场的稀缺，因此造成房价的上涨。 民族心理：在中国的家族理念中，大部分是上一代买给下一代消费的，是耗尽上一代毕生财富的结果。然而年轻一代人并没有实际的购买能力。这种市场本身就是一种透支。当然这是中国的家庭关系和教育特点所决定的。家的观念在中国是受重视的，古往今来成家立业的传统一直代代相传，而这种传统实现的最关键部分就是拥有自己的一处房屋，这样一来才有家的感觉。所以现在买房就自然而然成了一种选择，但是在中国买房大部分都是父母自觉的行为，就算没有能力买房，在农村往往父母也会竭尽全力建一处新房留给儿女成家立业。这就是为什么房地产在中国那么发展迅速的一种原因。? 解决户口的心理：在中国，城市和农村，本地和外地，就像一个标签一个贴在人们的身上，这种巨大的不同表现在社会的各个方面，比如教育，医疗，福利。“乡下人”希望进城享受更好的生活条件，摆脱农村落后的物质条件，“外地人”希望进入大城市找到更好的机会和待遇，不被城市所排挤。为了解决这些，购房是进军城市的可行办法之一，大量的农村人口往城市几种，买房得到城市户口成为人们的迫切需求，同时，为了享受好的教育资源和医疗资源，不得不倾其所有购买房子，而房地产商真是抓住了这一心理，推出了“学区房”，“医疗房”等，由此带动了房产价格的上涨。 其他原因：还有一些因素