南京南门老街文化商业街区规划方案.ppt

祝各位专家领导 身体健康、新年快乐 东吴孙权定都建邺，政局稳定，金陵至此形成设施齐备，规模完整的城市格局，城南南门一带商贾云集、市井繁荣。无论历史的变迁、名称的改变，南门见证了十朝古都的繁华，沉淀了深厚的文化；打造南门老街，正是为了传承历史，挖掘文化，展现其特有的历史风貌，是老城保护和利用的大胆设想，更是展示南京古都风韵的最佳项目。 南门老街 是古都的气息 是历史的再现 是文化的演绎 是经济的再次繁荣 青砖小瓦马头墙 回廊挂落花格窗 南门老街，依托于600年的明城墙，屹立于十里秦淮河畔，典型的江南古街风貌，浓厚的地域文化氛围，是完整的艺术的再现，反映了六朝古都、十朝都会的繁华气息，充分展示了秦淮人文魅力，南门老街将建成全国一流的历史文化街区。 文化 建筑 业态 旅游 南门老街包容了中华门、芥子园、沈万三故居的历史文化； 南门老街展示了古都南京的特有民俗文化； 南门老街反映了十里秦淮的古韵风情； 南门老街保持了城南老街巷的建筑肌理； 南门老街展示青砖小瓦马头墙的建筑风格； 窄巷、小街、古井、石刻 是南门老街重要的建设元素； 南门老街是现代都市消费休闲的驿站； 南门老街是艺术与历史碰撞的场所； 南门老街展示了秦淮老字号的风韵； 南门老街是十里秦淮风光带历史文化的延续； 南门老街是中华门景区的重要组成部分； 南门老街是集旅游、休闲、 购物、娱乐为一体的历史文化街区； 近年来对门东地区已陆续进行了旧城改造，先后实施了道路拓宽，建成了新民坊沿城墙绿化带，现代化的城市居民区相继建成，大型商贸设施等公益配套相继完成，历史人文景观得以再现，区域环境明显优化。 门东A地块正在实施改造计划。 剩余的门东C、D地块为我们此次南门老街的规划区域，该片区有居民4700余户，需改造面积约18万平方米。 门东地区地块现状 我们将该片区拟分三期进行改造 一期建设南门历史文化步行街区 二期建设与商业街配套的南门广场中心区 三期打造南门综合商住区 规划构想 节点展示 交通示意 改造范围约4.5万平方米 老街长约600米 ●拆迁占地面积：2.74万平方米 ●拆迁户数：719户 ●拆迁费用：约23000万元 ●建设成本约4400万元 ●总投入：约27400万元 项目概况 1、考虑了与中华门、沈万三故居、朱雀桥等周边景观的统一，使街区形成对门东片区由线向面的扩散； 2、该街区长600米，步行街宽8米，以低层高密度的建筑形式保持了商业老街的格局，体现南城窄巷、青石小街的风格。 南门老街的规划： 南门老街的规划： 3、功能定位以商业休闲为主，街区有沿河码头的布局，河上河下形成互应。 4、充分挖掘历史文化资源，重建芥子园等景点。 沿街立面 牌坊 节点展示： 朱雀观及入口街景 芥子园 临河码头 沈万三故居 城墙与街相比邻 四合院结构的商铺 交通分析： 停车场 【南门广场】 占地5.76万平方米，拆迁户数1512户，拆迁资金约4.84亿元，二期规划总投入约6.11亿元。为民俗风情商业街解决商业配套、停车设施等功能性配套，同时扩展和丰实南门街的商业业态。以营造繁荣的商业氛围，使得它的格局由商业街区向功能性配套过渡。 二期规划打造南门广场 【南门新城】 占地近9.53万平方米，拆迁户数2502户，拆迁资金约8.01亿元，三期规划总投入约10.39亿元。整个门东片区的剩余部分，将在依托于南门老街商业文化的繁荣，充分利用明城墙风光带的历史价值，保持老城的建筑肌理，以形成商务老宅新居，以进一步彰显城墙做为整个城市艺术骨架的魅力。 三期规划打造南门新城 【政策建议】 经过三期规划，已基本完成门东地区的改造，历史街巷得以保护，居民居住环境得以改善，同时 与中华门、大报恩寺、东西干长巷、沈万 三故居等形成特有的金陵古城风貌， 在十里秦淮中起到举足轻重 的作用，是老城改造的 积极探索和大胆尝试。