砀山县新金利大酒店二期工程建设.docVIP

砀山县新金利大酒店二期工程建设 项目建议书 一、项目概述 （一）项目名称、单位、负责人及其性质等 1、项目名称：新金利大酒店二期工程建设项目 2、项目单位：砀山县新金利大酒店有限公司 3、项目法人代表：吴毅军（总经理） 4、建设性质：新建 5、项目地址：砀山县砀城镇金利大道 6、投资规模：3500万元 （二）项目背景及其建设的必要性 1、项目背景 砀山，安徽省最北端，苏、鲁、豫、皖四省七县交界处，拥有独特的黄河故道自然景观和丰富的历史文化底蕴，境内黄河故道蜿蜒46.6公里，两岸连片果园70余万亩，堪称世界之最。早在秦代乃三十六郡之一，称“砀郡”；她不仅历史悠久，而且素有“梨都”之称，是中华名果“砀山梨”的发祥地和最集中产区，被中科院旅游规划设计中心定为“万亩生态旅游观光园”。 砀山近几年来的经济飞快发展，砀山的自然景观和风土人情已揭开含羞的面纱，显露出迷人的微笑，梨都的花海美，梨都的酥梨甜，梨都砀山不仅正成为黄淮大地新的旅游热点，而且成为广大外来客商投资的热土，砀山县的发展优势吸引的投资者和从业者愈来愈多，但是目前县城星级宾馆为数不多，床位800余个，开房率高达80%，因宾馆档次欠高，功能设施不全，难以真正满足旅客的消费需求，这正为修建星级宾馆提供了客观条件，也是本公司提出该项目建设的主要背景。 2、项目建设的必要性 本公司拟进行新金利大酒店二期工程项目建设，旨在积极为推动砀山县经济社会建设事业的对外开放及东向发展与长江金三角经济圈精品旅游线路的对接，作为完善砀山县旅游基础设施、三产服务基础设施的重要组成部分，新多利大酒店二期工程项目的实施，将把餐饮、住宿、休闲、娱乐、会展等服务功能紧密融入一体，增添梨都新亮点，提升砀城新品位，利用有限资源的互补效应，构建人与生产、生活和谐，生物与环境相统一。创造一个良好的生产、生活和投资环境，实现经济、环境建设的可持续发展。 （1）有效发挥服务业链中各环节作用的重要性。 （2）挖掘潜力，充分发挥餐饮业推动服务业向更高层次发展的可能性。 （3）建立、完善、配套服务体系的紧迫性。 （4）做大做强砀山服务业的必要性。 （三）项目建设单位基本情况 略 二、市场前景分析　 砀山优越的交通区位优势，丰富的自然资源，各具特色的旅游景观，决定了未来的砀山一定是个发展的砀山、充满希望和活力的砀山。发展是硬道理，发展才会刺激消费，发展的砀山一定会带给高星级宾馆更多的消费群体。砀山的重点工程与工农业支柱产业的快速发展迫切需要砀山的高档宾馆同步发展。 每年阳春三月，春和景明时节，砀山大地万物复苏，故黄涨绿，数十万亩梨花吐蕊绽蕾，竞相盛开。届时，放眼环顾，全县雪堆云涌，银波琼浪，沃野千顷，一片花海，景象蔚为壮观。登高鸟瞰，满目云海花潮，一派雪的世界。到八月中秋，遍地金珠坠地，砀山又是果的世界。50万亩酥梨硕果累累，20万亩苹果压弯枝头，田间地头又成了果山果海。到处人欢车鸣，芳香铺地。置身其间，徜徉园圃，品尝酥梨似蜜之甘甜，令人乐不思归，留连忘返。“斗鸡、斗羊、斗狗”，“舞龙、舞狮”、“竹马旱船”等民间民俗展示了故黄岸边的古老文化，构成梨都砀山独特的风景，独特的韵味，中外游人为之感叹：“实乃观光、旅游之佳处胜境。”砀山酥梨广为人知，古城砀山象一颗耀眼之夜明珠乍现，越来越受到中外游客的青睐。 每年来砀山的酥梨商人和旅游多达数万人，多项重点工程的启动和支柱产业的强劲发展，为砀山注入了资金，带来了人流，特别是消费能力较强的工程建设承包商、物资供应商、梨商以及工程技术人员、管理人员，他们十分需要有提供高档服务的高星级宾馆。旅游景区景点开发建设所带来的越来越多的人流为砀山的宾馆业提供了宝贵的发展机遇。 按高消费群体20%计算即800人，故在砀山修建四星级宾馆前景是相当乐观的。 节庆活动与会议促使在砀山住宿的消费群体不断趋向高端。每年一届的中国酥梨节规格高、规模大、高端客户多。砀山由于自身经济文化社会的快速发展和区位交通优势，有望成为安徽省、宿州市一些部门举办政务、商务、专业会议的热点地区。他们大都有要求入住功能配套的星级宾馆。因此，近年来砀山县城的几家二星级宾馆平均入住率达60%以上。 三、项目建设的有利条件 （一）砀山，县有得天独厚的区位优势　 砀山县位于安徽省最北端，地处苏、鲁、豫、皖四省七县交界处，是安徽省连接豫东北、鲁南、苏西北经济发展的纽带，临近徐州市和商丘市，周边“两个半小时经济圈”有数十个大中城市。砀山已成为安徽省北上的桥头堡，承接四省七县经济辐射的排头兵，也是北方省市经济挺进安徽的第一站，具有得天独厚的区位优势。全县辖5乡14镇，386个行政村，总面积1193平方公里，总人口86万，可耕地127万亩，水果面积75余万亩，占全县耕地面积的55%。砀山因盛产驰名中外的砀山酥梨而被誉为“梨都”，是黄淮平原上一颗璀