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出租房租赁合同 甲方： 身份证号码： 地址： 乙方： 身份证号码： 地址： 根椐我国法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 租赁出租房的名称、地点和用途 甲方自有建筑一个，座落在于 出租给乙方用于住宿，不得用于经商等一切活动。 租赁期限 租赁期定为 年 个月，从 年 日至 年 月 日止。 租赁费的交付期限 交纳 元出租押金。 每月租赁费人民币 元整。 租赁费按每月交纳，每月 号前交纳租金，如此类推。 数字电视费及网线费自行开通和交纳，水费按 度收取，电费按 度收取。 甲、乙双方的权利及义务 甲方保证其出租房为其合法财产，来源正当，有合法手续。甲方保证其与任何第三人的争议不影响本合同的执行，否则应赔偿乙方因此所受的损失。 出租房经甲、乙双方代表验收后，交给乙方使用。 （二）乙方的权利及义务 1租赁期间，乙方必须保证其一切人员尊纪守法；乙方不得进行有影响附近居民生活及与我我法律地方法规有相抵触的行为。 乙方未经甲方同意，乙方不得将上述出租房转租，分租、转借、转让或抵押给他人； 乙方未经甲方同意，不得加建、改建出租房的结构，进行室内装修或在空地搭盖建筑物。经甲方同意后，乙方方可进行加建、改建出租物的结构，进行室内装修或在空地搭盖建筑物，费用由乙方自行负担。 乙方负责购买出租房内住宿人员的流动人口暂住证，如没有办理的给予查办的罚款等全部由乙方自行承担。 乙方必须按时交付租金，不得超过7天，否则可作违约处理，甲方有权强行收回出租房，并没收乙方按金，乙方不得有异议。 租赁期间，乙方有责任维护出租房的安全，因乙方的原因造成出租房损毁，根据损毁程度按出租物市价赔偿，出租房内的所有电器家具，热水器，门，窗，床，电脑枱，电视枱，衣柜，灶枱等为甲方自有，乙方必须爱护好，特别是厕所，厨房的管道，不要乱丢垃圾进去，如果有问题乙方自行维修费用自己承担！ 如乙方未满合同期因其它原因无法租用本出租房，其甲方不退回押金给乙方。甲、乙方自愿终止合同的，乙方必需把出租房清结干净，经甲方验收合格后，甲方才会把押金退还给乙方。 五.甲、乙双方必须自觉遵守本合同的规定的义务，否则，违反方要赔偿另一方的相关经济损失。 税务机关对租赁费所征收的税金由乙方自行负担，如今后国家针对土地和房建筑征收其他税费，则由甲方自负。 免责条款 经有关部门鉴定，因不可抗力原因造成建筑、设施损坏或损失，损失各负。 国家或当地政府征用出租房所在地，甲方不负责赔偿乙方因此造成的损失。根据有关的土地补偿协议，土地及其建筑物的赔偿，全部归甲方所有。 八．合同规定的租赁期满前30天，乙方必须明确表示是否继续租赁上述出租房，若乙方需续租，双方则应重新签订租赁合同，在同等条件下乙方有优先租凭权。若乙方不继续租赁，必须在合同期满后10日内将有关物资搬离出租房，将出租房交还甲方验收，并清理好出租房现场甲方才退还押金。如逾期则甲方有权按租赁时租金按日收取租赁费，但不能拖延超过7天，7天后甲方有权处置出租物内的一切物资。 合同终止后，乙方应将所有固定装修物，水电设施无偿保留给甲方使用，不得拆除或损毁。 争议的解决方式 本合同在履行期间如发生争议，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院起诉。 本合同未尽事宜，双方可另签书面补充协议，在书面补充协议未签订前，以本合同为准。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同自甲乙双方签名、盖章之日起生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日