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中国昆明房地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告 【中国昆明房地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告】 内容简介： 　　2009年3月以来，昆明楼市的成交量就在一路走高，不仅成交量上涨，房价也随之走高。上半年，云南省商品房销售面积同比增长2.8%，商品房屋销售额同比增长1.9%。房地产销售面积和销售额在连续11个月双降后，首次出现了正增长，量价齐升使得昆明楼市正企稳向好。2008年1至6月，昆明共成交商品房27530套，成交面积2737439.28平方米，成交金额126.74亿元，均价4630元/平方米。2008年7至12月，昆明共成交各类商品房22907套，成交面积233.73万平方米，成交金额106.65亿元。与2008年同期相比，2009年上半年昆明楼市成交情况仍呈弱势，成交量降幅约为13%。但环比2008年下半年，2009年上半年成交量增幅约为4%。尽管与2008年上半年相比，成交量仍在下滑，但由于楼市成交量的逐步释放，开发商和购房者对市场预期也日趋向好。 　　2009年上半年，金融机构继续从紧货币政策，经过18次上调，银行业的存款准备金率达到了17.5%的历史高点，房产商融资难度进一步增加。根据近期相关部门公布的数据，2009年上半年，房地产企业开发资金来源167.64亿元，同比增长23.2%。其中国内贷款24.8亿元，同比下降10.2%，比重由2008年同期的