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学习《物业管理条例》知识问答 　　1、国家物业管理条例的施行时间是（）。　　A、2003年5月28日 B、2003年9月1日 C、2003年6月8日 　　2、国家提倡业主通过（）的市场竞争机制选择物业管理管理企业。 　　A、公开、公平 B、公开、公平、公正 C、公开、公正 　　3、物业管理是指（）通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 　　A、业主大会B、业主委员会 C、业主　　4、物业管理区域内全体（）组成业主大会。 　A、业主　B、居民 C、使用人 　　5、（）物业管理区域内成立一个业主大会。 　　A、二个B、三个C、一个　　6、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有（）以上投票权的业主参加。 　　A、1／3 B、1／2 C、2／3 　　7、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。 A、2／3　 B、1／2 C、1／3 　　8、召开业主大会会议，应当于会议召开（）日前通知全体业主。 　　A、30 B、15 C、20 　　9、业主委员会应自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 　　A、15 B、30 C、20 　　10、业主委员会主任、副主任在（）中推选产生。 　　A、业主 B、业主委员会委员 　　11、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的（）房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤消其决定，并通告全体业主。 　　A、市人民政府 B、区、县人民政府 C、街道办事处 　　12、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（）。 　　A、物业服务合同 B、前期物业服务合同 　　13、住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 　　A、2 B、3 C、4 　　14、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）约定的内容。 A、物业服务合同 B、前期物业服务合 　　同 　　15、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位（）擅自处分。 　　A、可以 B、不得 　　16、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）用房。 　　A、物业经营 B、物业管理 　　17、从事物业管理活动的企业应当具有独立的（）资格。 　　A、负责人 B、法人 　　18、一个物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。 　　A、二个 B、一个 C、多个 　　19、物业管理企业应当按照（）的约定，提供相应的服务。 　　A、有关规定 B、物业服务合同 　　20、物业管理企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。 　　A、建设单位 B、业主委员会 C、业主 　　21、物业管理用房的所有权依法属于（） 　　A、物业管理企业 B、业主 C、建设单位 　　22、物业管理企业可以将物业管理区域内的（）委托给专业性服务企业。 　　A、全部物业管理 B、专项服务业务 　　23、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。 　　A、物业买受人 B、建设单位 　　24、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收费用的，（）向业主收取手续费等额外费用。 　　A、可以 B、不得 C、协商 　　25、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，（）改变用途。 　　A、可以 B、不得 　　26、违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正给予警告，可以并处（）以下罚款。 　　A、5万元 B、10万元 C、20万元 　　27、违反《物业管理条例》的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收非法所得，并处5万元以上（）以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 　　A、10万元 B、15万元 C、20万元 　　28、物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的应当征得（）的同意。 　　A、业主 B、业主大会 C、业主委员会