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东盛华庭售楼部2016年工作计划 当前房地产市场疲软，销售滞缓，普遍存在资金短缺、库存压力大等问题。根据中央“房地产去库存”的精神及总公司的统一部署，结合当前的市场形势，东盛华庭2016年工作的重点就是去一期库存。总公司要求在2017年6月31日前完成一期住宅总销量的95%，一期商铺总销量的95%以及一期地下车位的50%，销售部据此对销售价格进行了适当下浮，并对2016年的目标任务作了详细安排，具体如下： 一、今年目标任务 1、去一期库存。截至目前，一期库存量约为住宅594套，面积74436.43平米，预计销售额3.7亿；商铺34套，面积3006.25平米，预计销售额4500万。2016年预计销售一期住宅300套，完成销售额1.5亿元；销售一期商铺20套，完成销售额1600万元。 2、做好二期开盘准备。预计二期开盘销售100套，完成销售额5000万元。按照工程进度，预计2016年年底可取得二期的预售许可证，那么从2016年下半年需开始二期的宣传推广及蓄客工作。 3、一期地下车库开盘销售。一期共有1231个地下车位，剔除暂不出售的330个地下车位外，可售地下车位总数为901个。截至目前，排号客户共125户。预计2016年销售地下车位300个左右，完成销售额3000万元。 二、一期住宅销售情况统计表(截至2016年2月28日) 楼栋 已售（按成交价格） 未售 合计 套数 面积 均价 最高价/楼层/套数 已售 比例 套数 面积 未售 比例 套数 面积 均价 1# 191 20892.10 4717 5000/17F、18F/5 90.95% 19 2222.27 9.05% 210 23114 4818 2# 128 13832.09 4781 5100/16F/1 91.43% 12 1563.75 8.57% 140 15396 4815 3# 197 21492.16 4774 5020/16F/1 93.81% 13 1622.21 6.19% 210 23114 4810 5# 16 1467.17 5028 5210/9F/1 24.24% 50 5891.13 75.76% 66 7358 5313 6# 157 18897.16 4653 5270/29F/1 81.77% 35 4361.66 18.23% 192 23259 4786 7# 65 7127.54 4769 5150/17F/1 92.86% 5 604.01 7.14% 70 7732 4799 8# 66 7184.70 4738 5050/17F/2 94.29% 4 546.85 5.71% 70 7732 4773 9# 151 17732.89 4692 5270/29F/1 78.65% 41 5216.93 21.35% 192 22950 4845 10# 103 11679.23 4891 5380/25F、28F/2 53.65% 89 11282.99 46.35% 192 22962 5133 11# 55 5934.09 4773 5070/16F/1 83.33% 11 1408.75 16.67% 66 7343 4838 12# 154 14132.18 4791 5220/17F/1 50.33% 152 13873.72 49.67% 306 28006 4996 15# 162 18275.83 4934 5320/24F/1 70.83% 84 15811.00 29.17% 288 34087 5108 华基抵账 36 4394.97 　 　 　 　 　 　 　 　 　 广厦抵账 6 778.56 　 　 　 　 　 　 　 　 　 16# 197 17954.16 4764 5220/18F/1 74.18% 79 10031.16 25.82% 306 27985 4924 华基抵账 19 1884.98 　 　 　 　 　 　 　 　 　 广厦抵账 11 1014.36 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 1714 176601.30 4772 　 74.26% 594 74436.43 25.74% 2308 251038 4930 三、一期商铺销售情况统计表(截至2016年2月28日) 楼栋 已售（按成交价格） 未售 合计 套数 面积 均价 已售比例 套数 面积 未售比例 套数 面积 均价 17# 2 148.56 11300 14.29% 12 1012.75 85.71% 14 1161.31 18537 18# 0 0.00