房地产专项-金融界.doc

目 录 宏观政策环境 4 【中国明后两年将继续建设1300万套保障房】 4 【三部委：土地净收益10%建公租房】 4 【两部委：联合调查调控落实情况】 5 【政府正在支持市场资本参与保障房建设】 6 【银监会再度警示房地产信托风险】 6 【央行再提存款准备金率 调整频率历史罕见】 7 【四大行本月新增信贷已突破2000亿元】 7 地方政策动态 8 【哈尔滨：划拨土地收益须交土地年租金】 8 【呼和浩特：保障性住房将向公租房建设转移】 8 【西安：将出台集体土地房屋拆迁估价规定】 9 【石家庄：出台标准规范楼市违规行为】 10 【太原：房价若再不规矩将面临百万罚单】 11 【青岛：明年拟降低经适房申购门槛】 12 【西安：首次大规模整治小产权房】 13 【郑州：住房公积金贷款实行浮动利率】 13 【扬州：制定二手房转让基准价格】 14 【重庆：大幅上调土地增值税核定征收率】 14 【重庆：公租房满5年可按经适房标准购买】 14 【重庆：商品房销售今后或将按建筑面积计价】 15 【杭州：预售资金监管细则出台】 16 【嘉兴：公积金贷款新政出台】 17 【福州：下月公开出让城区四幅国有建设用地使用权】 18 【厦门：《房产面积细则》将施行】 19 【广州：首推限车位售价住宅地块】 20 【香港：征收最高15%特别印花税打击楼市炒卖】 21 竞争对手情报 21 【万科集团：联手五矿52亿拿下北京两地块】 22 【富力联合体：13.6亿元大兴拿地】 22 【绿地集团：今年经营收入将超过1200亿】 22 【瑞安建业：9亿收购“二十一世纪”】 23 【太古地产：出售电讯盈科中心50%权益】 23 【厦门国贸：13.88亿元拿下厦门岛内地快】 24 【中天城投：9.4亿竞得4块土地】 24 【佳兆业：预计今年销售达90亿】 24 上海房地产 25 【上海楼市一周数据(2010年11月17日-2010年11月22日)】 25 【10月上海商品住宅销量环比降四成】 25 【前10月上海房地产开发投资同比增长32.8%】 25 【上海上周住宅均价跌5% 成交连续5周下跌】 26 【上海八成单价5万元以上新盘逆市涨价】 27 【上海二手房市场局部跳价】 27 【上海高端纯别墅项目成交井喷】 29 北京房地产 30 【北京将租赁房用地来源扩展到农村集体土地】 30 【北京市今年卖地收入已破千亿】 31 【10月北京个人房贷环比降八成】 31 【10月北京房屋销售价格同比上涨11.1%】 32 【北京11月新盘成交价跌破1.7万】 32 【北京楼市成交量反涨逾五成】 33 【70个项目开始打折促销】 33 【北京未来两月90个项目预计上市】 34 【11月中旬北京二手房成交创8月反弹后新低】 34 【北京别墅市场11月第二周中高端成交超八成】 35 长三角区域市场环境 37 【南京多家楼盘降价猛推房】 37 【无锡二手房日成交均价环比升10%】 38 【杭州上周一手房成交517套】 38 【杭州二手房上周总成交量上涨46.9%】 38 【苏州楼市成交量基本稳定 均价走向呈一字型】 39 【宁波大盘效应主导楼市】 41 【嘉兴楼市上周成交平稳】 42 【南通楼市本周成交又上扬】 42 【合肥低价房“骚动”刚需购房】 43 【合肥二手房提前“过冬”】 44 珠三角区域市场环境 45 【深圳新房成交量价齐跌】 45 【深圳二手住宅市场再现僵持局面】 46 【佛山楼价：上周微跌 成交有所放量】 46 【佛山二手楼价10月涨4.2%】 47 【东莞二手楼交投活跃】 48 【海口二手房交易量逐渐攀升】 49 【长沙6-10月二手房市场交易整体平稳】 49 【南昌土地交易市场升温】 50 【南昌市区商品房普通住宅成交面积环比下跌35%】 50 【福州1-10月房地产开发投资增长超七成】 51 【广州楼市成交跌六成】 51 【广州二手房均价爬升至年内最高】 53 【香港二手房成交量创9个月来最低】 54 环渤海区域市场环境 54 【天津楼市：住宅量价齐跌 商业逆势走热】 54 【天津滨海新区二手房成交量下滑】 55 【沈阳核心城区房价小幅下降】 56 【沈阳楼市各种优惠开始抬头】 57 【长春商品房成交量环比下降7.7%】 58 【济南住宅成交呈现“两头热”】 59 【唐山前10月房地产开发投资同比增55%】 59 【石家庄前10月现房成交量锐减】 60 【青岛房产新政催热商业地产】 61 【济宁10月商品房销售额环比回落】 63 中西部地区市场环境 64 【武汉楼市11月上旬房价下降3.32%】 64 【武汉二手房市渐脱困】 64 【武汉城区写字楼价跌量增】 65 【成都主城区商品住宅销量上涨 二手房成交上涨】 65 【郑州商品房销售增速首次回升】 66 【郑州