物业管理企业的资质管理.docVIP

第一条为加强我市物业管理企业的资质管理，提高物业管理水平，促进物业管理行业健康发展，根据《武汉市住宅区物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条凡在本市城市规划区内从事物业管理经营业务的企业，必须依照本办法取得《武汉市物业管理企业资质证书》，方能从事物业管理。 　　第三条物业管理企业分为专营企业与兼营企业。专营企业是指以物业管理为主营项目，实行行主经独立核算、自负盈亏，能独立承担民事责任，具有企业法人资格的企业。兼营企业是指以其他经营项目为主，兼营物业管理(如房地产开发企业兼营物业管理)，或者不能独立承担民事责任，不具备企业法人资格的分公司。 　　第四条专营企业可按本办法规定申报资质等级。兼营企业不定资质等级。专营企业中未实施物业管理或者不够等级条件的暂不定资质等级。 　　第五条市房地产行政管理部门负责全市物业管理企业资质的管理和审定工作；区房地产行政管理部门负责本辖区物业管理企业资质的管理和初审工作。 　　第六条物业管理企业按资质条件分为一级、二级、三级三个资质等级和临时资质。一级、二级、三级企业的资质标准如下： 　　(一)资质一级企业 　　1注册资质300万元以上。 　　2具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得建设部颁发的物业管