工程造价预结算编制与审核管理.docVIP

精品论文 参考文献 工程造价预结算编制与审核管理 广东泰通伟业工程咨询有限公司 523000 摘要：工程造价预结算编制与审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节，通过对预结算准确的编制及进行全面、系统的检查和复核，可及时纠正存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，节约资金，保证项目目标管理的实现。如何既快又好的搞好工程造价的预结算编制与审核。 关键词：建筑工程；预结算；编制；审核 建设部标准定额司陈重司长在工程造价咨询行业发展论坛的讲话中强调，工程造价咨询行业要“转变观念，创新服务，扎实工作，稳步发展”。对造价咨询企业在建筑市场和建设全过程中造价控制，确保国家和公共利益不受损害，起到了重要作用。但企业违规操作，无序竞争和垄断市场的行为也时有发生。要求工程造价咨询企业，加强职业道德和职业行为教育，提高经营管理和专业技术水平，增加自主意识，提高服务水平。 1.加强工程造价预结算审核管理 加强建设工程造价的预结算审核管理是合理确定工程造价的必要程序和重要手段。在工程实施过程中，建设项目的复杂性决定了其计价的多次性，由于外部条件的变化，设计阶段未考虑周全的因素往往暴露出来，导致设计变更，造价也随之变化。所以说造价管理贯穿工程的全过程，要求造价工程师对所发生的各项费用进行控制外，还要掌握国家有关工程造价方面的法律法规，收集资料，了解价格动态等。显然，没有丰富的经济知识和扎实的技术功底是难以完成上述工作的，这就对中介机构和造价工程师提出了更高的要求。首先，中介机构完善工程造价预结算编制与审核制度，加强职业道德和职业行为教育；其次，要不断提高造价人员专业技术水平，使专业人员拓宽专业技术视野，更新知识，掌握新技术。对工程造价预结算审核项目，要以科学的、客观公正、公平的态度，以熟练的专业技术和丰富的编制和审核的工作经验，对造价中存在的问题加以纠正，达到合理有效的控制工程造价的目的，以确保项目目标管理的实现。 2.投标预算的编制 接到招标文件后编制预算书步骤:(1)分析招标文件范围，取费类别，工期要求，熟悉设计施工图，地勘报告等。(2)到现场踏勘，实地了解现场水、电、交通气候及其他影响工程造价的情况，分析现场行情及采购难易程度。(3)对业主资金、社会信誉度进行分险评估。(4)尽快熟悉设计施工图，对施工图中表示不祥的部位，描述不清的地方，提出答疑文件，通过设计院、甲方、招标代理答疑，形成书面的招标答疑纪要。(5)根据工程量计算规则计算工程量，工程量计算是预算编制的重要工作，因投标时间短任务急，在较短的时间内完成图纸中所有设计内容的工程量计算，对造价人员的业务水平也是一个重要考验，在计算工程量的同时也要求造价人员熟练掌握各种定额的规定及包含的内容及范围，不得重复计算。(6)根据计价定额及市场材料指导价格完成计价，根据费率定额要求完成各项费率的计取，形成预算书。(7)根据业主要求，报价范围，现场因素，测算工程实际成本价，与编制的预算书进行量价分析与对比，确定投标方略，(做好备忘录为中标后签订施工合同规避分险做书面存档资料)最终确定投标报价。将编制过程中需要澄清的地方，在编制说明中予以说明，形成投标预算书。 3.预结算审查的步骤 （1）做好预结算的准备工作：熟悉工程施工图纸、合同条款。图纸是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读，了解预期结算的内容。（2）选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制工程预结算繁简和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。（3）综合整理审查资料并与编制单位交换意见。根据工程情况、施工情况进行认真的分析讨论，实事求是地处理。 4.建设工程预结算审核具体措施 审核是为了让预结算更加的准确和合理，是施工能过更顺利的进行。其具体措施如下： （1）建设工程预算工程量审核 工程量审核措施。工程量预算是基础工作，其对工程造价估算有着决定性的影响。首先，必须对图纸及招标文件等重要资料能够充分把握，再对项目进行分类，一步步仔细核算工程量清单，应避免遗漏、错算及重算等情况的发生。 工程量审查中的难点和注意事项。（1）不要太机械化，找出工程之间上下承接关系，省时有效，又避免了遗漏；（2）用清单计价模式复核时，需要注意其规则，与定额计算方法区分开来；（3）审核时注意浏览招标文件的备注，可能会有对一些工程计算方法的要求；（4）审核时同时考虑工程地质报告。