镇江市苏宁广场项目可研方案书.docVIP

镇 江 市 苏 宁 广 场 项 目 可 行 性 研 究 报 告 书 2011年6月编制 目 录 第一章 工程概况 第二章 项目开发经营环境分析 第三章 区位条件分析 第四章 项目定位 第五章 项目建设规划及进度安排 第六章 项目投资估算及融资方案设计 第七章 项目财务分析 第八章 项目不确定性分析 第九章 项目社会、环境和风险分析 第十章 开发投资分析结论和建议 第一章 前言 一、报告编制目的 二、报告编制依据三、项目概况 1、项目名称 2、开发建设单位 3、项目背景 4、地理位置及现状 5、项目建设规模和建设内容 6、项目主要技术经济参数 7、项目可行性研究主要结论 第二章 项目开发经营环境分析 一、武汉市房地产市场发展情况 （一）武汉市城市发展情况 （通过对城市不断变化的经济、政治、文化、人口、技术等因素的分析研究，明确项目当前所处的宏观环境与市场条件，把握房地产市场的整体走势，为科学决策提供宏观依据。（需提供宏观环境研究结论）） （二）武汉市房地产发展状况 1、武汉市房地产开发基本情况分析 过去和现在的开发数据和情况分析 今后几年的发展趋势 二、武汉市细分房地产市场分析（针对项目的定位来分析） （1）主城区分析 （2）片区分析 （重点分析细分市场的供给、需求、价格、未来的发展态势） 第三章 区位条件分析 一、项目的区位调查