老旧小区出新是城市建设和发展的助推器.docVIP

老旧小区出新是城市建设和发展的助推器 摘要：从2006年开始，南京相继出台了关于整治老旧小区的政策和措施，经过几年的实践,先后出新老旧小区312个,整治房屋6500多幢,出新后的房屋普遍保值升值, 老旧小区生活环境得到较大改善提升,有45万多户居民直接受益,政府投资直接转化为老百姓的实际利益,社会效益十分明显。随着南京城市建设持续加快发展以及房地产开发水平的不断提高，老旧小区的出新工作越来越迫切、越来越重要。在出新过程中，通过对老旧住宅小区实行先整治、后引入物业管理服务的方式，实现建成区老旧住宅小区的物业基础设施整治改造和长效管理的全覆盖，彻底改善老旧小区居民的生活环境，提高南京城市整体环境和居住文化现状，是一项重要的民生、民心工程。 关键词：老旧小区 出新 助推器 1、老旧小区存在的客观问题 随着城市化水平的提高以及房地产开发的加快，城市一些老旧小区的规划与管理问题就逐渐暴露出来，南京市不少老旧小区多为上世纪八十年代前后建成，由于规划设计的先天不足和小区管理的缺失，大多数老旧小区管理不到位，存在小区环境脏乱差、建筑老化、私搭乱建、各种基础设施缺乏等问题，存在管理难、保洁难、安全难。不仅影响到了住户的生活质量，也不利于城市形象、整体规划和城市改造的宏观发展。 2、老旧小区出新的主要工作与整治标准 2、1主要工作 老旧小区出新，目的是宜居，主要工作就是要破除一些阻碍城市发展的方面，主