2017 年11 月房贷市场报告.pdfVIP

移动金融智选平台融360 2017 年11 月中国房贷市场报告 2017 年11 月中国房贷市场报告 发布单位：移动金融智选平台融360 作者：李唯一 刘倩 张之颖 王音戈 内容摘要： 融360 监测数据显示，2017 年11 月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利 率1.09 倍，环比10 月上升1.13 个百分点；同比去年10 月首套房贷款平均利率4.44%，上 升20.72个百分点。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%， 最高值为郑州达5.77%。 融360 监测数据显示，2017 年11 月在全国35 个城市533 家银行中，有86 家银行首套 房贷款利率上升，占比16.13%；有24 家银行首套房贷款利率下降，占比4.50%；有388 家 银行首套房贷款利率与上月持平，占比72.79%。本月共有56 家银行分（支）行因额度等原 因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14 家银行分（支）行。 融 360 监测数据显示，2017 年 11 月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门 4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈阳5.28%、 天津5.28%、成都5.30%、哈尔滨5.30%。 报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势 样本选取：本期融360 选取了66 家银行位于全国35 个重点城市的533 家支行。 采集时间：11 月1 日-11 月30 日。 数据说明：1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。 2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。 3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末。 移动金融智选平台融360 2017 年11 月中国房贷市场报告 目录 一、 房贷市场数据3 1.1 全国首套房贷款政策变动情况3 1.1.1 全国首套房贷款平均利率为5.36%，涨幅连续缩小3 1.1.2 首套房贷款利率执行基准及以上的达520 家银行占比97.56%...5 1.1.3 首套房贷款利率增速放缓，首套首付未现大幅变动6 1.1.4 厦门首套房贷款平均利率最低，为4.93%7 1.1.5 一线城市上海利率基准附近，其他三城基准上浮7%-10%8 1.2 全国二套房贷款政策变动情况10 1.2.1 二套房贷款平均利率5.71%，环比增速稳定10 1.2.2 二套首付情况稳定，未出现大幅变动11 二、 典型城市数据13 2.1 北京：首套平均利率基本持平上月，为5.27% 13 2.2 上海：首套平均利率为4.94%，仍处基准附近15 2.3 广州：首套平均利率为5.32%，二套利率增速稳定16 2.4 深圳：首套平均利率达5.43%，二套利率5.66%17 2.5 杭州：首套平均利率为5.46%，二套利率达5.66%19 2.6 天津：首套利率上升至5.28%，二套利率达5.58%20 2.7 济南：首套平均利率为5.49%，二套利率升至5.70%21 2.8 长沙：首套平均利率为5.33%，较上月上浮明显22 2.9 重庆：首套平均利率达5.62%，二套利率升至6.01%23 2.10 成都：首套平均利率波动至5.30%，二套利率小幅上升24 三、 房贷市场走势26 3.1 银行年底额度紧张 年后部分压力将缓解26 3.1.1 银行吸储难度增加 存款总额出现下滑26 3.1.2 控制贷款增速 银行中长期贷款平缓增长27 3.1.3 银行年底额度紧张 年后或现新转机28 3.2 额度间接影响房贷利率 未来市场仍起决定作用30 3.2.1 额度间接影响房贷利率 未来市场仍起决定作用30 移动金融智选平台融360