杨林职教园区开药店的可行性分析报告.pptVIP

市场研究项目计划书 杨林职教园区内开设药店的可行性 11级电商第四组 组员：刘湘琳、张瑞玲、梁玉微竹、陈红琴、李静茹、马云、和致海、顾云龙、吴青峰 © All rights reserved 项目背景介绍 云南省杨林职教基地位于因杨林肥酒而驰名中外的滇东古镇杨林镇，坐落在省级杨林工业园区西南方，总用地约为14.16平方公里。紧邻昆曲高速公路，南距昆明市区34公里，北距嵩明县城9公里，东距沾昆铁路复线5公里，距东绕城高速公路14公里，距正在建设的昆明新机场16公里，距呈贡大学城仅40多公里，处于昆曲工业走廓黄金轴带和昆明市半小时经济圈、临空经济辐射圈内，具有得天独厚的区位优势和陆空立体交通网络。 杨林职教基地作为一个新建区域，结合昆明教育兴市的发展趋势和靠近空港的特殊区位条件。基地总人口容量规划为126700人。其中，学生人数设计为12万人。　 杨林职教基地将以低、多层建筑为主，具体形态控制应结合山体自然形态来布置建筑高度，使自然优美的山体景观凸显，并与学校主要开敞空间形成良好的视觉融合。商业区选择适当的区域作为步行空间，在街道两侧结合缓冲带、建筑布局创造局部可停留空间。 为了推动医药分开，充分发挥社会药店在医药卫生体系中作用，在校区附近开设药店是可行的。学生大多会有些小病，但又不看病，需要买一些药品，因此，在学校附近开设药店是很有优势。 市场分析 药店产品市场供应预测 产品市场需求预测 价格现状与预测 市场竞争力分析 药店产品市场供应预测 自2000年以来，我国药品零售市场的年复合增长率为20.5%，到2009年达到1500亿元左右。据专家预测，未来十年仍将保持15%的速度增长。随着2020年的临近，我国将成为全球最大的药品消费市场，药品零售市场也将得到大幅扩容，成为全球最大的OTC销售市场之一。 仅用了7年时间，我国连锁药店前8家的销售总额就从2001年的22.82亿元增长到2008年的134.37亿元（未包括老百姓大药房），增长了近5倍。在这一过程中，产业集中度进一步提高。2009年，连锁药店前100强零售总额合计为581亿元，拥有药品零售市场1/3强的份额。海王星辰、老百姓大药房、广东大参林、湖北同济堂、重庆桐君阁等一批药品零售企业异军突起，实现了销售的规模化和利的规模化。  2008年，我国连锁经营的门店数占药店总数的35.4%，美国约为60%。我国连锁药店还没有一家真正意义上的全国性企业。 产品市场需求预测 大病去医院小病去药店，药店成为追求健康时尚的消费场所。医保全面的推行，看病吃药，作为民生问题和穿衣吃饭一样，受制约的因素很小，不受季节影响没有淡旺季，药店销售保持平稳增长态势。城镇化趋势，农村人口逐步集中，潜在市场广阔。我们周边有城市建设学院，杨林镇，周边村镇。 杨林职教园区大部分有大量学生，学生会经常购买一些药品，因此学生成为了此药店的主要消费者，因此，要是药店开设在这里，也是这里的大学生十分需要的。 市场竞争力分析 2009年，连锁药店前100强零售总额合计为581亿元，拥有药品零售市场1/3强的份额。海王星辰、老百姓大药房、广东大参林、湖北同济堂、重庆桐君阁等一批药品零售企业异军突起，实现了销售的规模化。 在市场化竞争的情况下，药品零售店更加注重品牌和服务。零售连锁药店由于门店众多，一旦违规经营被曝光，将使所有门店受损，对于连锁企业而言违规成本巨大。因此，连锁药店与单体药店相比具有专业人才多、管理规范、质量可靠、执行能力强、群众信任等特点。零售连锁药房可以在医药卫生体系中发挥更大的作用。 药店场址选择 杨林职教基地绿地系统因地制宜，以现有部分山体植被作为生态绿化的核心，沿河道绿色走廊与城市干道两侧布置街头绿地形成绿化网络，对龙河两侧的大地景观作为绿脉贯穿整个基地，形成科学完整的绿化景观系统。 在这里有着得天独厚的优越条件，一是有着杨林镇在旁边，二是有着十多所大学的围绕，三是有着热闹的商业中心。 药店场址的选择一定是要人流多，消费者多，具有开发潜力的地方，药店尽量靠近商业中心。教育组团内部布置适量的公共服务设施。值得一提的是，拟在规划核心区内规划学生文化广场一处，占地1.5公顷，并结合公交枢纽站设置。 具体选址为汇尔佳超市一层附近。 药店的人力资源优势 学生工作的优势 当地人的优势和机会 对经济和社会的影响 一是提高了当地人民的生活水平。 二是为当地人民提供了方便。 三是合理的分配了人力资源。 四是发挥学科综合优势，提供成果支持。 五是发挥校企合作优势，提供技术支持。 六是发挥医教研优势，提供医疗支持。 七是发挥人文社科优势，提供文化支持。 依靠杨林职教园区平台，大力开发园区就业岗位，帮助失地农民是实现再就业工作的重点。 投资回报 店面装修和添置必要的设施：10万元左右。