建筑工程全过程造价控制及合同管理研究.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程全过程造价控制及合同管理研究 恩平市财政投资评审中心 529400 摘要：建筑工程全过程造价控制主要是对工程中量、价、费的控制。规范合同工程管理，对建筑工程全过程进行期期评估，资金预算，形成合理的工程分配标准，保障了建筑工程实施的顺利进行，同时有助于减少投资方的成本损失，减低投资方的经济压力。 关键词：建筑工程；工程全过程造价；合同管理； 引言：为适应经济全球化的发展速率，加快我国经济发展中建设支出的合理运用，对建筑工程全过程造价进行控制以及相关合同进行规范化管理，对经济支出做出合理的前期预算，有助于我国经济合理化进程，实现经济的快速运转。 一、工程造价的客观性 工程造价的直意就是对工程的建造价格进行前期的预算。工程造价中主要针对工程计价的量、价、费三方面进行进行前期评估。其中核心内容主要包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等，[1]工程造价的主要任务是根据图纸和清单规范，计算出工程中所需要的直接费用和间接费用企业管理费用和相应的利润以及需要缴纳的税金等等。其中直接费用主要是指人工费和成本材料费，间接费用主要是指工程运行过程中产生的额外费用，包括人员受伤产生的医疗费用和机器维修的费用。建筑工程全过程的造价控制进行管理对工程实施的整体进行精细化设计，为工程的顺利实施提供一定的风险评估，有助于保障工程的顺利运行。 二、合同管理 在我国建筑工程中，投标和招标工程建筑中重要的关键，双方为建筑提供资金上和技术上的支持，通过招标和投标是合作双方依据相对科学性合法性的手段进行合作，有助于保障建筑工程的顺利实施和建设，因此投标和招标双方的选择对于工程的整体性产生影响。合同在我国国建筑工程的应用中，合同价是关键对合同价的执行和监督管理是承发包价管理的重要环节，而工程运算是合同履行的重要环节，直接关系到工程款的拨付和建筑工程产生的经济利益问题。[2]因此应当加大对建筑工程合同的管理力度,保障建筑工程实施的顺利进行。 三、工程造价及合同管理在施工中的应用 （一）建筑工程的设计、估算阶段 在进行建筑工程的设计、估算阶段，首先对工程进行前期工程设计，依据工程设计计算出前期工程设计的运算，并将前期的预算金额与投资最大金额进行对比，保障预算金额不超过投资最大金额；其次将多种版本的工程设计方案进行对比，选择在材料购进，材料运输，人工费用中成本运算最低且利益最大的作为实施方案，并且提出相应的利益最大化的优化方案；再次将预计方案与预支出经济方案交于公司的财务部门进行审批，最后将整体工程造价方案依据建筑内容的不同依次形成实施的图纸分发到施工部门手中，准备进行施工。 （二）建筑工程的招标、投标阶段 建筑工程招标中凡符合《工程项目招标范围和标注规定》规定的范围和标准，必须通过招标确立合同，形成规范的建筑招标和投标，对招标的单位的相关内容应当在中国经济导报上发表招标信息，主持并完成对整个工程承包、建设中所需材料的及时招标情况进行完善分配；其次，招标单位应当对投标者进行资质上的审核，对确立的招标单位给予政府对投标者相关资料的上报，等待政府批准；最后，招标和投标双方形成合同文件，形成双方合作关系的确立，双方在合同生效日起，进入建筑工程实施的工作。 （三）建筑工程的施工建设阶段 建筑工程中的工程造价工程在施工建设部分主要的作用有；其一包装投标可以将资金转换成建筑工程所需要的检出材料和建筑机械设备投放到建筑实施过程中，并且对资金的使用的预算应当及时依据工程实施过程中出现的问题及时进行修正和上报，确立工程的顺利实施；其二对双方签订的合同中与施工过程中出现的问题相矛盾时，应及时提出解决方案，降低工程变动为双方带来利益上的损失，对工程中多做预算的施工行程进行妥善合并，保障在节约工程成本的前提下工程的运行得以顺利实施；最后对工程资金的实际应用和前期的资金运算进行对比，将资金对比和工程中运算资金反馈到公司的财务管理处进行工程资金财产分析。 （四）建筑工程的竣工运算 建筑工程中的工程造价运算应当坚持在工程的最后工程运算，对工程竣工建筑产品投入到市场中，在市场中的使用价值和受欢迎程度进行预算，依据这两次两项对本项工程产生的经济利润进性核算并且核算出所需要缴纳的税收资金，形成对整体工程运行完整的协调和评估。 四、工程造价的注意事项 （一）注重对工程的熟悉程度 建筑工程的工程造价是对整个工程运行的整体性进行把握，因此在进行建筑工程全过程造价控制时应当注重对整体