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红海滩温泉小镇总体策划及概念性规划成果汇报 成果汇报 红海滩温泉小镇 总体策划及概念性规划 THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN 重庆箱根温泉投资顾问有限公司 / 2011.08 一、项目总体开发目标 二、国际温泉小镇的内涵及开发思路 三、辽宁温泉旅游产业发展概况 四、项目开发的优势条件 五、项目开发理念及发展定位 六、项目概念性规划布局 七、项目主要产品策划定位 八、项目开发分期规划 九、主要经济技术指标及投资估算 十、项目的社会经济效益分析 目 录 / contents 一、项目总体开发目标 Overall Development Goals 红海滩湿地旅游度假区标杆项目 盘锦第一张休闲度假名片 辽宁温泉旅游领导品牌 中国知名温泉小镇和温泉疗养胜地 国际著名温泉度假旅游目的地 项目总体开发目标 二、国际温泉小镇的内涵及开发思路 International spa town of content and development of ideas 国际温泉产业发展历史证明： 捷克卡罗维发利小镇 法国依云小镇 ——温泉小镇（Spa Town）是国际温泉产业发展历程中自然形成的最具发展活力和生命力的空间载体。 温泉小镇通常有独特的基本构件、客观的发展规律、多元的商业业态和丰富的文化内涵。 温泉旅游产业集群发展的优化模式。 1 集旅游、工作和生活功能于一体的魅力生活方式平台。 综合平衡温泉旅游四季/全天候经营的最佳解决方案。 2 温泉 小镇 主要 功能 温泉旅游、温泉度假和温泉旅居复合发展的综合载体。 3 4 温泉文化孕育、发展和传承的肥沃土壤。 5 我国目前约有10余处地方正在倾力打造温泉小镇。 在国内温泉产业投资热潮持续高涨、温泉小镇成为主流开发模式的大背景下，要成功打造真正意义上的温泉小镇，必须： 充分理解温泉小镇的丰富内涵，结合中国国情和本土特色文化，站在全国乃至全球的高度来审视自身的战略定位，比照国际温泉小镇的基本功能和空间布局结构，发展与主要客源市场直接对接的产品组合！ ——只有这样，才能在全国乃至全球性的温泉小镇的竞争格局中找准位置、彰显特色、后发先至、引领市场。 三、辽宁温泉旅游产业发展概况 Overview of the tourism industry in Liaoning Spa 辽宁温泉分布图 发展现状： 现状发展水平不高、但未来发展势头强劲 ——从全国开发水平看，辽宁的开发水平仍比较低，全省缺乏在全国具有影响力和辐射力的温泉项目。 ——自省政府2010年提出打造”全国温泉旅游大省“目标后，各级政府加大了资源勘探、规划开发和招商引资力度，全省上下形成了温泉旅游蓬勃发展的良好态势，成为辽宁经济发展的新热点和新的增长点。 ——据统计，辽宁全省探明温泉109处，集中分布在沿海经济带和沈阳经济区；已经开发运营的约40余处，主要集中在辽阳弓长岭、营口鲅鱼圈、大连安波和鞍山汤岗子等地区，初步形成“温泉+冰雪”的产品组合特色。 ——利用5年时间，加快建设一批温泉旅游聚集区和温泉旅游新城，培育一批温泉旅游特色名镇，推出一批温泉旅游精品，提高温泉旅游的核心竞争力，建设成为温泉旅游大省，实现温泉旅游发展国际化、产品多样化、市场层次化、服务个性化、消费大众化和养生理疗主体化；在温泉旅游标准体系、宣传促销、人才培养、建设规模、品质品牌和服务质量等方面实现新突破。 发展目标：全国温泉旅游大省 ——到2015年底，全省要 建设10个温泉旅游聚集区和50个温泉旅游小城镇； 建设100家投资10亿元以上的温泉旅游企业； 温泉旅游年接待游客达到500万人次， 温泉旅游收入占全省旅游业总收入的20%以上 温泉旅游产业将为全省国民经济快速发展和实现全面振兴做出更大贡献。 辽宁温泉旅游市场竞争空间格局图 盘锦板块 （红海滩温泉） 葫芦岛板块 （兴城温泉） 辽阳板块 （弓长岭温泉） 营口板块 （天沐温泉） 大连板块 （安波、金石滩温泉） 鞍山板块 （汤岗子温泉） 沈阳板块 （沈北新区规划项目） 本溪板块 （本溪温泉城） 丹东板块 （五龙背温泉） 四、项目开发的优势条件 Advantages for for project development 五大优势 2 资源 3 市场 4 品牌 5 政策 1 区位 项目开发的优势条件 ——项目位于盘锦市大洼县赵圈河乡的红海滩