建筑工程造价管理现状及完善对策 罗春.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程造价管理现状及完善对策 罗春 广东飞腾工程造价咨询有限公司 510635 摘要：目前市场经济的发展和城市化进程的快速发展，建筑行业迎来了一个新的发展高峰时期，其次建筑行业的市场竞争越来越激烈。为了保证自身的市场份额和经济效益，建筑行业必须加强自身管理，提高工程质量，从而增强自身的市场竞争力。建筑工程造价管理在建筑行业的管理中占据很大的比重，造价管理的水平关系到工程的建筑成本和整体的经济效益。然而，建筑行业现行的工程造价管理方案存在一些问题，已经对工程收益和建筑企业的社会效益造成了影响。本文对建筑工程造价管理的现状进行了系统的分析，并针对存在的问题提出了一些完善对策，以提高造价管理水平，增加建筑工程经济效益。 关键词：建筑工程；造价管理；现状完善对策分析研究 前言: 所谓工程造价，也就是指整个工程进行建设所花费的总体资金，也就是建筑工程投资所需要的费用。对建筑工程造价的控制和管理不只是对工程投资费用进行节约，还要控制整个建筑工程的质量，科学、合理的进行工程设计，对施工的过程进行管理。这样才能发挥出工程造价管理的作用，才能提高工程的整体效益。 1.建筑工程造价管理的概念及意义 建筑工程造价是指建筑工程项目在规划中的预期开支或者施工过程中的实际开支所产生的投资费用总和。建筑工程造价管理是按照工程设计方案和施工规划，对工程施工的造价进行严格监控，以保证其实际的资金支出在预先设定的范围内。从建筑工程的施工过程来看，如果想要合理控制工程造价，施工单位需要加强对工程项目施工过程的技术管理与经济管理。从经济效益的角度来看，如果施工单位可以在保证工程质量和工程工期的前提下，加强对工程成本的管理，就可以以最少成本换取最大效益，从而实现建设单位和施工单位经济效益的最大化。 2.确保工程质量，做好工程造价 建筑工程造价就是指一个项目工程从招投标环节起，直至完工的这个过程中，所花费的设备、材料、人力等全部费用。由于其不稳定性以及复杂性，建设企业、施工企业、设计单位、承包商、监管部门等诸多不同性质的企业可以对同一个项目工程提供不同的建工程造价，比方说工程建设的投资预算、施工预算、设计预算、工程结算、承包合同价等。而所谓的建筑工程质量是指已完工的项目工程应在符合相关国家施工标准和规范的基础之上，达到工程施工技术标准。在工程项目的建设过程中，工程质量和工程造价之间是紧密相连的，一般情况下，工程质量越高，整个建筑工程项目建设的造价也会很高，工程的使用寿命也会越长。相反，工程造价越低，那工程质量势必会大打折扣，工程的使用寿命也会随之缩短。 2.1植入价值工程概念，使用价值管理手段 价值工程又被叫作价值分析，是指将提高产品价值为核心，在对它的各项功能特性进行相关的评估和分析的基础之上，降低产品成本，并确保其正常的使用功能。在房屋建筑施工的设计过程中，怎样将工程投资和工程建设有机的结合在一起，在确保工程质量的同时，有效的降低施工成本，已经成为一个急需解决的问题。而价值工程的应用和推广恰恰很好的解决了这一问题。价值管理在建筑行业中已经得到广泛应用和发展。 3.建筑工程项目施工中不同阶段的造价管理 3.1投资决策阶段的造价管理 在建筑工程项目的投资阶段，影响工程造价的因素为建设地区与施工地点选择、建筑项目的规模、施工标准水平和工程技术方案确定及资金的筹集等，这些因素对建设单位和施工单位的经济效益有着直接的影响。建设单位需要进行科学的投资估算，控制好建筑项目施工的风险和收益，从而选择正确合理的投资决策。 3.2设计阶段的造价管理 虽然建筑工程设计阶段所占工程造价比例约为2％，但是其对工程造价影响却高达75％以上，其重要性可见一般。建筑工程项目设计阶段的造价管理主要为工程量的清单报价和工程招投标的设计。例如建筑工程的工艺要求、建筑材料、施工设备型号及数量等。 施工单位需要在工程造价与设计方案之间选择平衡点，从而在保证工程质量的基础上，有效控制工程造价。 3.3施工阶段的造价管理 施工阶段造价管理是控制工程造价的关键，其主要任务为通过控制工程项目付款、工程变更费用、索赔费用的处理和挖掘工程造价的潜力等，以保证实际支出费用在预先设定范围内。施工阶段造价管理措施主要是编制工程项目资金的使用计划和审核施工方案，以保证施工过程符合合同的要求。 4.建筑工程造价管理中存在的问题及其对策 4.1管理人员素质良莠不齐问题及其对策 问题：由于建