建筑工程造价预结算审核工作要点研究`.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程造价预结算审核工作要点研究` 天津三建建筑工程有限公司 天津 300170 摘要：为合理的确定建筑工程的造价，开展预结算审核工作就显得十分重要了。作为造价管理的人员，全面了解审核范畴，有效的打击个别人为一己私欲提高工程造价，进而有效的防止资金浪费，保证建筑工程的建设质量，提高企业经济、社会效益。 关键词:建筑工程；造价预结算；审核工作 前言：在社会经济制度的改革下，越来越多的建筑企业认识到工程造价在企业发展中的重要作用，逐渐把加强工程造价管理列入日常工作安排中。本文首先介绍了开展建筑工程造价预结算审核工作的范畴，从建筑工程造价预结算审核工作中所存在的问题进行分析，提出了加建筑工程的造价预结算审核控制工作的要点进行分析，希望可供相关从业者参考。 一、建筑工程造价预结算审核工作范畴 1、工程范围方面的审核工作 工程范围方面的审核工作，主要就是按照工程合同和招投标文件，就实际施工范围合理与否进行审核。总包方与分包方施工界面划分合理与否的审核等，从而有效杜绝施工企业多报和重复上报的情况。 2、工程量方面的审核工作 工程量方面的审核工作，就是对建筑工程的工程量进行审核，也是开展工程预算的前提条件，但由于其具有较大的计算工作量，又是复杂费事的工作，计算精准度的高低直接决定了预算的精准度。因而在满足有关规定的前提下，工程量的计算能存在一定误差，但必须结合图纸和计算规则复核工程量，并按照工程实况作出合理的调整。 3、定额套用方面的审核工作 定额套用方面的审核工作，就是审核所套用定额，就其使用项目的名称和内同与图纸设计标准一致与否进行审核，再审核定额换算，就换算内容和方法正确与否进行审核。 4、费用计取方面的审核工作 费用计取方面的审核工作，就是按照工程所在地的工程造价管理机构的有关文件与工程合同和招投标文件确定工程的取费，但在审核时必须考虑费率的计算正确与否，特别是工程的费率下浮或总价下浮，必须在结算审核时就有关变更事项同比下浮与否进行检查。 二、建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题分析 1、材料管理制度不完善 在造价预结算审核工作中，施工材料造价管理是审核的重点和难点。施工材料是建筑工程不可或缺的重要组成部分。施工过程中选择的施工材料质量、数量都会对工程预结算带来直接的影响。目前在预结算审核工作中，由于对施工材料审核管理缺乏严格性，这就导致施工过程中材料存在着以次充好、高估特殊材料等现象的存在，从而导致工程造价增加。 2、竣工图与设计差距 施工图纸是建筑单位在进行施工中的重要依据，也是监督作业过程的重要标准。竣工图纸则反映了工程完成后，整体工程真实的施工结果，在竣工图上往往会存在一些不可避免的设计变更。而设计变更产生的主要目的，是为了满足业主对建筑功能的调整与需求的变化。目前，在工程的竣工图与设计图上，整体差距较为明显。部分企业在工程进行中，将过时的施工图纳入到造价管理工作中，使工程的实际计费出现误差，与实际决算产生很大的差距。 3、未规范管理过程 工程造价预结算审核的流程不规范，整体管理过程缺乏严谨性。首先，结算送审不及时，工程进行验收时，施工方难以保证及时的向有关部门进行结算材料的提交，难以达到及时送审的要求。其次，相关材料缺乏规范性，整体材料文件不能得到完整的归档，工程技术材料出现缺失，影响结算材料的质量。 最后，结算资料的编制缺乏准确性，在工程项目的造价编制中，工作人员由于自身的疏忽以及专业能力不足，造成造价结算编制不准确，造成工程量清单失真的情况发生，影响造价控制工作。 三、建筑工程造价预结算审核工作的要点 1、工程量审核工作要点 因为建筑工程涉及施工程序众多，囊括范围广泛，在对工程量审核时具有一定难度。因此，工作人员应该全面掌握套用费率和定额方法，同时还需要熟知市场信息，对工程施工用材料等要做到心中有数，及时与市场价格比对。工程量审核具体应该：第一，熟知工程施工图纸，并结合施工现场进行对比；第二，全面了解清单计价规范要求以及计算原则，核定实际施工工程量与招标文件内容是否一致；第三，核定工程施工选用材料、设备、部件等所需费用与招标问价内容标价是否一致。 2、中期付款审核工作要点 加强对工程中期付款审核工作要点的掌握，就需要加强对合同签订的管理，特别是针对合同起草以及谈判等流程的管理，保证合同