建筑工程项目管理在实际施工中的应用.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程项目管理在实际施工中的应用 陈玥 　　广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司 广东广州 510000 　　摘要：本文主要针对建筑工程项目管理在实际施工中的应用展开了探讨，通过结合具体的工程实例对实际的工程施工情况作了详细的阐述和系统分析，并给出了一系列相应的方法措施，以期能为有关方面的需要提供参考借鉴。 　　关键词：工程项目管理；实际施工；应用 　　项目管理就是通过计划、组织、人事、领导和控制等职能，设计和保持一种良好的环境，使项目参加者在项目组织中高效率地完成既定的项目任务。对于任何一个建筑工程来讲，做好工程的项目管理工作具有着十分重要的作用。基于此，本文通过结合具体的工程实例对建筑工程项目管理在实际施工中的应用进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定帮助。 　　1 工程概况 　　某项目占地给29333平方米，共7个栋号，建筑面积72810m2，（住宅70004m2，商业2806m2）。其中，1#楼建筑面积为3920.085m2，层数为地下一层地上六层，建筑总高度为19m；2#、5#楼建筑面积均为9465.72m2，层数均为地下一层地上十六层，建筑总高度均为48.3m；3#楼建筑面积为10770.84m2，层数为地下一层地上十六层，建筑总高度为48.3m；4#楼建筑面积为11402.68m2，层数为地下一层地上十一层，建筑总高度为33.3m；6#楼建筑面积为6693.72m2，层数为地下一层地上十一层，建筑总高度为33.3m；7#楼建筑面积为21092.35m2，层数为地下二层地上十四层，建筑总高度为45.75m。1#楼结构类型为砖混结构；2#—7#楼结构类型均为剪力墙结构。 　　该项目施工现场南侧和西侧均为建设单位提供的施工临时道路，分别通向道路，宽度均为5m，满足消防要求。根据周围道路情况，确定施工现场南侧和西侧各设置一道大门，结合楼座位置，布置环形道路，宽度4m，并碾压后硬化。根据该项目的工程概况、地理位置及周围情况决定了本项目管理难度大，情况较复杂。 　　在本工程项目管理中重点难点的控制措施，本工程地上部分由7栋楼组成，为保证工程，基础施工期及结构施工期共设置4台塔吊，每台塔吊回转半径均为40m，群塔作业的安全是工程施工安全的一个重点。根据本工程组成形式和结构特点，制定严密的群塔作业方案，制定详细的技术参数。确定各自塔吊的换转半径和工作高度。塔吊要高低错落布置，低塔吊的塔背不能扫到高塔吊的塔身，高塔吊的塔背要高出低塔吊塔背一个安全高度，并设监护哨，明确各塔吊的施工范围。制定具体的限位措施，施工前编制群塔作业施工方案和方案交底等工作，施工中，严格按照方案执行，确保安全。 　　工程以总进度进化为基础，关键线路为线索，分解每个阶段应该完成的工作内容，并根据实际完成的工程量和累加量与计划量进行对比，分析原因，制定纠偏措施。 　　有关部门对环境保护和绿色施工制定了许多措施，本工程是市委、市政府确定的重点民生工程 　　（1）严格执行相关的规定， 　　（2）有效的利用施工场地，文明安全施工，保护环境，减少对当地居民的影响，保证现场周边安全，组织交通运输及材料设备进出场将是本工程重点管理及控制的对象。 　　熟悉规定，建立有效的沟通机制，积极调整施工时间减少对周边环境的影响，避免扰民。避免夜间施工，因特殊原因，需夜间施工的，必须到建设局办理夜间施工许可证，并以公告的方式通知周围居民及有关单位。以便尽可能地减少对居民的影响。 　　本项目专业分包较多，总承包的协调配合难度大，本工程包括土方、桩基工程、消防工程、弱电工程、电梯设备采购及安装工程、门窗工程等均需专业分包。专业分包数量多，施工总承包配合、协调、管理复杂。 　　项目部安排两名专业技术协调人，负责图纸深化协调以及设计变更洽商的传递，项目部统一指挥下，协调施工安排，合理交叉作业，做到施工有序，建立必要的索赔和经济制裁措施。 　　本工程为住宅工程，墙体阳角，阳台外阳角较多，繁杂的建筑线条较多增加了混凝土工程的难度系数。 　　建立栋号、楼层负责制，将施工内容分为多个工作段，施工过程中责任落实到人头。混凝土浇筑严格按施工要求操作，灌筑混凝土后，根据水平控制标志或弹线用抹子找平、压光，终凝后浇水养护。混凝土养护要有专人负责，养护期间要始终保持湿润。 　　2 建设工程项目管理的方措施 　　本工程的组织结构设置及分工，本着整体建制，统筹调度的组建原则，拟建还迁小区项目经理指挥部，对整个施工进行统一的协调管理。负责协调全部施工作业队、部署调配全部施工作业内容，圆满完成中标工作任务。 　　（1）根据本工程的特点，选用参加过同类工程施工，具有较强战斗力的高素质的成建制施工队伍，根据定额工程量和以往的施工经验，合理布置劳动力，控制内部的工人技术等级比例，确定合理的