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精品论文 参考文献 建筑工程预结算编审控制 南方科技大学 【摘　要】建设工程具有投资大、周期长等工程特点，项目预结算编审的质量直接关系到建筑工程造价。本文根据多年工程实践，对建筑工程预结算编审质量的影响因素进行分析，以期加强建筑工程造价控制。 【关键词】工程预结算；编审；工程造价 1、预结算编审的重要性 我们在每一项工程的预结算编审时，需掌握项目初步设计及概算批复文件、工程地质勘查报告、工程施工图及审查文件、工程施工招标文件、招标控制价及工程计算书、无市场信息价材料、设备的信息价格信息来源等资料，应准确反映施工图内容以减少工程价款调整;应正确设置清单项目以促进工程建设先进技术应用;应精确计量、合理计价以实现充分市场竞争;以节约资金，减少资源浪费，保障项目建设进度，提高管理绩效。 2、合理套用定额是预结算编审的重要环节 工程量一旦确定，合理套用定额就决定着工程的造价。根据我们以往编审的预（决）算，常遇到以下情况： 随着国家基本建设的大力投入，工程造价咨询技术人员的专业水平有待提高。例如：某住宅楼阳台栏板均为矩形栏板，尺寸为900mmtimes;600mmtimes;30mm，定额中没有明确的项目可套，依据其名称套用空花刀片型栏板，单价425.3元P（10m2），经审核有误，认为该栏板为矩形，其体积在0.05m3内，应套用预制零星构件，单价7081.09元P（10m3），折合212.43元P（10m2），仅此1项基价核减212.87元P（10m2）。 3、严格控制材料价格是工程预结算编审的关键 一个单位工程，材料费要占工程造价的60%以上，新材料、新工艺在现代的建设过程中成出不穷，因此需要大量的材料进行换算和定额的重新套用，材料价格的高低直接影响着工程的造价，这就要求在工程概算、预算（招标控制价）编审过程中，对每种材料根据市场信息价，市场价格都要实地考察，例如铝合金门窗1项，市场成品价（包括材料、运输、制作、安装）180元Pm2，我们走访了市定额站，最后按照定额站的解释，达成共识，铝合金门窗成套价180元Pm2，考虑其施工中的管理、配合，定价234元Pm2。仅此一项建设单位节约资金达30万元。 在预算（招标控制价）编审过程中，材料的换算需要正确对待，例如木材正确的换算应该是圆木实际价换算成木材预算价，然后找差，具体公式如下： 单位价差[（圆木的实际价+运输费）times;（1+采购保管费/木材出材费）]+木材加工费-回收费-定额预算价，材料换算是一项繁锁而细致的工作。我们在审查时还应全面掌握当地的有关文件规定，有理有据地审查。 4、小数点和计量单位在编审预（决）算过程中不容忽视 在套用定额的时候，工程量的计量单位一般是以10m3或100m2为单位，如有忽视就会10倍乃至100倍地增加，更有甚者在决算书中直接将计算结果4788.684元写成47886.84元，将8599元写成81599元。小数点虽小但数额并非小，然而它却容易被人忽视，如果施工单位以此作为一种提高工程造价的障眼法，那就太严重了。因此，我们不仅要对汇总表进行计算，还要对每个子目进行审查。 5、准确运用各种取费文件是工程预结算编审的根本 定额直接费一旦确定，如何套用定额这一点非常重要，一些人认为取费只要依据《建筑安装费用定额》和国家有关文件规定就不会出错，这话说起来容易，做起来并不那么简单。 6、收集工程变更和隐蔽记录是编审工程决算不可缺少的内容 在工程的决算阶段，影响单位工程造价的项目很多，其中工程变更和隐蔽记录伸缩性大，漏洞多，管理难，决算时多有争议。由于建设单位和施工单位所处的地位和角度不同，前者希望获取投资效益，后者为了争得更多的利润，因此现场签证错综复杂，花样百出，人为因素往往干扰正常施工，给工程造成很多困难。 6.1、盲目签证 建设单位驻工地代表业务素质差，对预算和有关规定不熟悉，有的该签证的只口头承诺，不及时办理，决算时互相扯皮;有的对双方责任不清，该签的不签，不该签的签了;有的遇到问题不核实，马马虎虎随意签证。 6.2、弄虚作假，蒙哄欺骗 施工单位为了达到某种目的，有意扭曲规定的界限，钻驻工地代表不熟悉规定的空子;有的遇到问题不及时办理，过后再签，钻驻工地代表无记录的空子;有的则以行贿手段钻驻工地代表思想不健康的空子。 6.3、在决算时，有的预算外项目无签证手续，有的签证手续不符合有关