2013房地产定价方法及策略（80页）.pptVIP

四、具体户型价值策略 定价原则：一房一价，实现所有户型的均衡销售。 具体措施： 1、楼层差：顶层价格和次顶层价格差控制在100-200元/平方米 层差在20-100元/平方米之间，特殊户型除外； 2、户型差：根据客户对户型选择的偏好及户型特点将户型控制 在0-400元/平方米之间，特殊户型除外； 3、景观差：控制在0-150元/平方米，特殊户型除外； 4、朝向差：控制在0-350元/平方米，特殊户型除外。 （以上具体情况详见价格表） 保利花园6#、8#、10#楼统计分析（94折团购） 　 户数（套） 面积（㎡） 表面均价（元） 团购表价（元） 团购实收（元） 表面收益（元） 团购收益（元） 团购实收（元） 6# 242 23477.38 5219.00 4905.86 4891.14 122528457.40 115176749.96 114831219.71 8# 244 28417.20 5467.96 5139.88 5124.46 155384172.20 146061121.87 145622938.50 10# 279 22212.56 5210.25 4897.64 4882.94 115733030.38 108789048.56 108462681.41 合计