房屋建筑工程施工过程造价控制管理的关注重点.docVIP

精品论文 参考文献 房屋建筑工程施工过程造价控制管理的关注重点 邓维松 四川良友建设咨询有限公司?610041 【摘要】房屋建筑工程的造价当然主要取决于施工图设计文件，但因为施工中的不确定因数多，往往会造成同样的施工图纸的工程实际造价误差却很大。本文旨在探讨如何针对一些可变因数多的工程项目，采用量化控制管理的手段，将实际造价减少到最小。 【关键词】房屋建筑工程、造价控制、关注重点 一、土方开挖中的关注重点 1、基坑开挖深度=原地面高度-室外地坪设计高程。 2、放坡深度及放坡系数： 3、土方机械开挖中人工方量的确定： （1）基坑边角部位的人工清土占总方量的1.5～4.0％。 （2）基底及周界坡脚应预留150～300mm的土层，用人工清底、修坡、找平。 4、基坑排水：基底周边应挖排水沟，通常人工???掘，深度0.3～o.6m,下底宽ge;0.4m,坡度1：1～1.5。集水坑，截面0.6times;0.6m～o.8times;0.8m,坑底距沟底0.4～1.0m。 5、基坑严禁超挖，超挖部分不得记工程量。 6、局部地基换填 局部地基土换填处理的方法很多，通常是采用砂砾石（或砂石）、混凝土（或毛石混凝土）换填。混凝土换填一般用C15混凝土，毛石混凝土换填的混凝土强度仍为C15。 二、护壁支护中的关注重点 1、锚杆支护 （1）钢筋网间距：Phi;6＠200times;200mm （2）喷射混凝土强度：C20；厚度：60～200mm （3）预应力锚杆规格：Phi;16～32mm;间距2.0～2.5mm 2、护壁桩支护 护壁桩 （1）桩芯直径Phi;800mm～Phi;1000mm，排桩间距：两桩中心距2.0～3.0m,护壁桩嵌入设计基底深4.5～5.0m，桩顶标高-0.50m。 （2）桩芯砼强度C25，采用水下灌注砼方式注砼。钢筋保护层厚度50mm。 （3）钢筋笼主筋采用对焊连接，或单面搭接连接，搭接长度10d。 （4）护壁桩纵筋锚入冠梁长度35d(d-桩纵筋直径）。 冠梁 (1)冠梁宽度同护壁桩芯直径，高度0.50m～1.0m。 (2)冠梁砼强度C25，钢筋保护层厚度40mm。 (3)冠梁顶标高0.5m（plusmn;0.00上）。 （4）冠梁主筋采用搭接绑扎，搭接长度35d。 护壁桩间喷锚 (1)护壁桩间护壁采用挂钢筋网片喷射砼护壁，砼强度C20，厚度5～8mm。 (2)桩间护壁应设有效泄水孔，泄水孔竖向间距1.0m，横向间距同桩间距。 (3)在护壁桩上植入Phi;14mm膨胀螺栓，以便挂设钢筋网片。 预应力锚索 （1）预应力锚索可以锚固土体、护壁桩或腰梁与护壁桩组合。 （2）锚索钻孔直径150mm,采用跟管钻进工艺。 （3）锚索采用高强度低松弛钢绞线，强度等级1860Mpa。 （4）锚索注浆采用纯水泥浆，水灰比0.5，注浆体强度M30。 （5）锚索按相关要求进行抗拔力验收试验。 三、工程材料费用控制中的关注重点： 材料费约占工程总造价的50％～70％，所以材料费用的控制不能说不是关注重点。 （一）商品混凝土： 1、审查所选商混站资质，咨询、核定各种强度等级混凝土价格，及与当时市场流行价或法定价进行比较。 2、在模板架设完后，现场复核各种混凝土结构，特别是大体积结构的几何尺寸，并与设计图纸比较。 3、护壁或基础机械或人工成孔灌注桩，孔径、孔深、孔底扩大头尺寸复核。 上述各项均与混凝土用量直接相关，且数量巨大。 （二）钢筋： 1、要求施工单位技术负责人提供钢筋加工房的钢筋加工表，将此表与结施图上的材料表、相关图集核对，看其加工尺寸是否符合规定和要求，确认加工表的正确性。 2、不定期地抽查钢筋加工房各种规格、各类用途钢筋的加工尺寸是否与钢筋加工表相符。 3、冷拉钢筋用量的控制： 相关规范要求冷拉率不得大于4％，按这一标准推导出的适用判别式为：