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房地产开发有限公司 火灾报警消防工程施工合同 工程名称： 建设单位： 总包单位: 承包单位： 合同编号： 签订日期： 火灾报警消防工程合同 发包方（全称）： 承包方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本消防工程施工事项协商一致，订立本合同。 组成本合同的文件包括： 本火灾报警消防工程合同 中标通知书 招标文件、甲方提供的答疑文件、乙方的承诺函等商务文件 投标书及其附件 技术图纸以及国家规定有关规范和标准，技术图纸包括施工图和经批准的深化设计图。 工程报价单或预算书（已提供的电子标书含入报价单范围内） 工程质量保修书 施工管理配合合同 在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。 1. 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 2. 工程承包范围及承包方式 2.1 工程承包范围： 2.1.1根据图纸及规范要求，完成本工程B区、C、D区所涉及的消防自动报警系统安装工程，含自动报警灭火系统、发电机房气溶胶灭火系统。 承包方须根据发包方要求、施工场地现状、施工图及规范的要求进行深化设计，深化设计图纸经原设计单位批准同意后实施。深化设计费用已包含在本合同总价款中。 2.1.2为配合土建工程施工，发包方已根据图纸要求进行了暗埋管线、钢套管等预埋及其他安装工作。在承包方进场后，发包方将组织土建施工单位、监理单位到现场确认该部分工作内容，经确认的消防土建预埋工作，由土建施工单位移交至承包方，承包方根据自己安装需要对该部分工程进行验收，不符合预埋要求的，可以要求土建施工单位限期整改。 是否需要承包方承担一定数额的总包管理费？如需要，在合同的相关条款中增加： 承包方须按本合同结算总价 %向土建施工单位缴付总包管理费。该总包管理费由发包方在支付给承包方的工程进度款中扣出后支付给土建施工单位。 2.2 工程承包方式：包工包料。主要设备甲供（具体见后附件表二），选用北京利达华信电子公司消防报警产品。 3. 合同工期 开工日期： 竣工日期： 具体分期施工以发包方要求为准。施工组织设计作为本合同附件，并作为判断工期违约与否的依据。 此工期除发包方原因及不可抗力的因素外，一律不得顺延。 4. 工程质量标准：合格。 正式检测应确保一次成功（以一次性通过消防局验收为准）。如发生重复检测或返工，重复检测费用、返工费用由承包方承担。凡未达到合格质量等级或使用不合格材料、设备的，由发包方在结算时直接从合同总价款中扣除30%的质量违约金，承包方还应赔偿因此给发包方造成的一切直接和间接损失。 5. 合同总价款及付款方式 5.1招标图纸范围内火灾报警系统合同总价款为一次性包死价，金额（大写） 整 元（人民币）￥： 元。 5.1.1合同总价中已实际包括了承包方完成本合同项下所有合同义务而需支付的一切费用，包含人工、进出场、材料、工程设备或服务、为工程正确施工深化设计费、图签费、深化设计产生的造价及验收风险、调试、试验、成品保护、总包管理配合费、垃圾清运、维护、保养、验收、竣工和修补缺陷等事项所需的一切费用和支出。投标报价不允许漏项和漏计工程量，如有漏项或漏计情况，即认为所漏部分已包括在本合同约定总价范围内，或承包方自愿免费为发包方提供此项服务。 5.1.2由承包方自行采购的材料及施工中人工工资、燃料、电力等价格不予调差。 5.2 付款方式 每月25日前承包方将本月已完工程进度产值上报监理单位，监理审核完毕后报发包方确认最终进度产值，每月工程款按审核后产值的70%支付，待工程竣工验收拿到消防局验收证明并结算后付至合同总价款的95%,余5%作为质保金，二年质保期满后扣除保修费用（若有）一次性无息付清。质保期从工程竣工交付使用