徵求民间自行规划申请参与餐厅兴建营运移转案-总务处网站-国立中兴.PDFVIP

國立中興大學 「徵求民間自行規劃申請參與餐廳 興建營運移轉案 」之招商說明會會議紀錄 一、時間： 103 年9月 15日 星期一( )下午 3時整 二、地點：行政大樓四樓第四會議室 三、主持人：陳主任秘書吉仲 四、出席單位及人員：詳見簽到單( ) 記錄：周韻華 五、主席致詞：略( ) 六、招商說明簡報：詳附件一( ) 七、廠商意見提問與回答 ： (一台灣促參顧問有限公司：) 1. 問：住宿部分校方是否有資格條件限制 ，未來住宿入住的資格條 件是否 一定需學校學生或能開放一般民眾入住。 答： (1)請參閱簡報第 13頁，本校規劃 其實主要重點是 「餐廳 」，住 宿部分並非必要條件。 (2)因本校 公共建設類別為「文教設施」，並為「文教用地」。因 此不能申請旅館，僅能申請招待所型式之會館 。入住身分必 須跟學校人員或事務有關，前提是不能有商業活動之 旅館登 記 ，且不能有招商宣傳 等情事。 (3) 入住資格亦可參考臺大尊賢會館，其在入住前 ，會請入住者 填寫其入住原因例：( 校友、家長參加活動等) 。 2. 問：樓高的限制。簡報內容述及建築物樓層限制為地下至少 1層、 地上 4-6層 ，所以最高僅能建 6樓，如果建蔽 、容積許可，也只 能建 6樓高度以不超過地面( 30 公尺為原則嗎) ？ 答： 此餐廳地點臨近中興湖，對本校來說地點絕佳 ，且該周邊亦有多 所學術單位大樓。本校不希望建物過高而與周邊的景觀產生突兀 感，因此原則上不希望太高。不超過地面 30 公尺或設計5樓或 6 樓 ，主要還是取決於建築師的設計。 1 3. 問：請問 本校 BOT 案內提及的平價餐廳案 ，與校內現有即存平 價餐廳的各個 業種，在未來的10 年至35 年內會不會並存？除現 在這個 BOT餐廳規劃案外， 幾年後會不會再 出現第二棟BOT ？ 此部分主要是為 了能讓我們瞭解學校周邊的市場。 答： (1)剛有提及，現在目前校園唯一提供中式餐廳，在活動中心內， 其量體同一時間大概400 人左右，嚴重不足。正因如此，本 校東側校外有非常多餐廳林立。事實上本校期許同學能在校 區內用餐，因國光路為省道，車流量非常的多，我們也擔心 相關的交通安全問題 。以過去的經驗來說，同學對餐廳選擇 性，在價位及便利性上選擇的非常精準，若校內餐廳辦的好， 其量體是非常可觀的，若如此，則學校未來亦將逐步減少該 活動中心內之餐廳 ，因該建物較為老舊。 (2) 以經濟的角度來說保護條款，本校未來就算訂立了各式各樣 餐飲保護條款，亦僅限於校內。若辦的不好，師生亦會往外 跑，若市場價格品質未確立，師生亦留不住。因此，此部分 亦要請廠商做一整體的考量。 (3) 不論以校區內或南區 來看，其實真的很難找到好的用餐地點 或合菜式的餐廳 。本校期望本案能吸引不僅是本校的教職員 工生，亦期待其能吸引到週邊、社區，甚至是南區或其他地 方的人潮。我們希望是良性的循環，這樣的話，廠商的量體 夠大，同樣的才能長治久安。 (4) 再補充一下。目前摩斯餐廳所在地，亦就是本案的基地，摩 斯在本案興建後，即會移走。比較需要考慮到的是， 大家現 在去看該區，事實上會看到該區被圍起來了。 本校有遺址的 問題，該區目前正在進行遺址 挖掘 ，年底前會將該區的遺址 問題解決。依法令規定，只要在正式開工前，完滿的解決遺 址問題，即能如期開工，不影響工程進度。但因摩斯目前正 在營業，因此摩斯所佔的 那