2016年一级建造师建设工程法规知识点大全精选.pdfVIP

物权。 所有权：战友 使用 收益 处分 用益物权：对别人的物拥有的权利。 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和 地役权。 担保物权 抵押 质押 留置 土地所有权：国家或者农村集体所有。农村经营期限 30 年。 建设用地使用权 只能存在国有土地上。自登记时设立 地役权。在别人土地上通行的权利。 动产： 抵押必须登记生效。 专利 ：发明 实用新型和外观设计（新颖、美观和实用工业），自申请之日起。。 满18 个月，公告 3 年 实质审查。 著作权：文字作品 建筑作品和图形作品。 商标专用权： 图形、文字 只包括财产权，不包括著 作权，注册商标可以无数次提出 续展申 请， 其理论上的有效期 是无限的。注册商标有效期 满 ，需要继续使用的，应当在期满前12 个月内申请续展注册； 在此期间 未能提出申 请 的， 可以给予6 个月的宽展期。每次续展注册的有效期为10 年。 知识产权：一类是著作权，包括邻接权； 一类是工业产权，主要包括专利权和商标权。 单位作品 职务作品和委托作品 单位作品：著作权完全归单位所有。如 招标文件和投标文件。 职务作品：著作权归作者享有。但2 年内部允许第三人使用。 如：项目策划灵感。 特殊职务作品：主要利用法人技术条件：如设计图、地图等法人承担责任的。著作权 为法人组织所有，作者仅享有署名权。 委托作品：委托人委托受托人。合同约定归属权从其规定。没有规定，著作权归受托人。 担保权人。担保合同为从合同，从合同依附于主合同的存在而存在。 担保人，债务人 可以为同一人，也可以为第三人。 保证、抵押、质押、留置、保证金 保证人的实力和名誉。如银行出具的保证函，担保公司的保证书。必须为第三人。 保证权人和保证人签订的保证合同。主债权的数额、种类、范围、债务期限、保证期限、保证方 式。 一般保证（审判仲裁，强制执行后仍不能清偿的）和连带保证（无约定或约定不明时采用连带保 证）。 不能做保证人：国家机关、学校等以公益为目的的单位、企业法人的分支机构和职能部门，但分 支机构获得授权的情况下可以做保证人。 保证责任的范围：主债权借款、利息、违约金、损害赔偿和以此实现的费用。 债权转让：不影响保证关系。债务转让：必须取得保证人书面同意。 主合同主要条款变更协议，需取得保证人同意，否则不再承担责任。 保证期限：合同约定从其约定。没有约定期间的，为主债务届满之日起6 个月内。 施工投标保证、履约保证人、工程款支付担保（建设单位向施工单位提供）预付款担保（预付款 付款7 天前提供预付款担保，可逐减）。 发包人要求承包人提交履约担保的，其应该同时向承包方提供支付担保。 抵押权：（不动产，登记时生效！！！） 不动产抵押，不转移财产的占有。或者大型特殊的动产，比如：在建造的航天器、船舶等。 使用权可以抵押。荒地承包经营权可以抵押。 不得抵押：土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山。公益设施、公立学校、医疗设施。非 公益类可以抵押的。有争议的，扣押的都不得抵押。 抵押物的转让：通知抵押权人，告知受让人。 超过部分为抵押人所有，不足部分为债务人。不能直接约定，抵押物到期直接转让给抵押权人！ 多个抵押清偿规则：优先登记都登记则顺序优选，顺序相同，按比例清偿。 未登记的，按照合同生效时间先后。 定金：从实际交付定金之日起生效。定金最高不超过标的物的20% ！ 履约后，定金可收回也可抵作价款。违约后，无权要求返还定金，收受方违约要双倍返还 有限公司以出资额为限承担责任。 建设工程保险制度： 建筑工程一切险： 自然灾害和意外事故，在建设过程中。第三者责任险（非任何参建方员工！） 投保人：建设单位！保险费由发包人承担。被保险人：业主或工程所有人，承包商，技术顾问。 地震属于建筑工程一切险，但家庭财产保险为除外责任。 除外责任：设计错误，自然磨损，因原材料缺陷或工艺不善，非外力引起的机械或电气装置本身 损失。维修保养，文字资料等，盘亏，领有公共运输执照，已有的财产，已竣工验收和实际占用 的。 期限：动工或者设备运抵工地之时。 安装工程一切险：因设计错误，铸造或原材料本身，超电压，超负荷等本身，施工机具，设备， 本身造成的损失。 试车考核期：一般不超过3 个月，旧机器不设试车考核期。 工伤保险（强制要求） 建筑职工意外伤害险 保险经纪人：代理客户，保险代理人：代理保险公司。 建设工程法律责任： 法律责任，违法，违约，或者法律规定而应承受的某种不利。 违宪，刑事，民事，行政，国家赔偿。 一般民事责任：停止侵害，排查妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，修理重做更换，赔偿损 失，支付违