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具有代表性的HOPSCA城市项目;案例详解;日本东京的六本木，也是近几年才诞生的豪布斯卡全新聚落，它集住宅、商业大楼、购物中心、旅馆、餐厅、游憩、文艺设施及新住宅群于一体，短短的时间内从无到有昂然挺起，不仅攫取了来自全世界的关注，同时还成为了许多时代尖端人士竞相在六本木留下造访脚印的黄金区域。;日本东京的六本木，也是近几年才诞生的豪布斯卡全新聚落，它集住宅、商业大楼、购物中心、旅馆、餐厅、游憩、文艺设施及新住宅群于一体，短短的时间内从无到有昂然挺起，不仅攫取了来自全世界的关注，同时还成为了许多时代尖端人士竞相在六本木留下造访脚印的黄金区域。 ;文化都心;商业与住宅亲密接触;HOPSCA 效应;上海太平桥改造项目，开发商在成功开发上海新天地后，带动周边土地的升值。新天地物业通过成功商业运营，自身价值也有所提升，开发商更通过此项目巨大的社会效应，产生良好的口碑和巨大品牌效应，创造开发商“拿好地”的新模式。; 太平桥改造项目座落在上海市中心的卢湾区，繁华的淮海路商业街的南侧，东面到西藏路，南面至合肥路，西面至马当路，北面是淮海路背后的兴安路再到崇德路。1996年，香港瑞安集团受卢湾区政府委托，邀请了国际著名的美国SOM公司对整个地区做了规划，规划占地52公顷，总建筑面积约130万平方米，目标是将这一片旧城区改造成一个标志性的现代化综合园区，以配合上海发展成为国际大都市的需求。 按照规划，一个人工湖绿地成为本区的中心，西面为已建成的上海新天地，东面将改造成一个综合性的购物娱乐商业中心，南面将兴建配套完善的翠湖天地高级住宅小区，北面规划为企业天地甲级办公楼区。 ;娱乐中心;企业天地甲级办公楼区 企业天地座落太平桥人工湖北畔，办公楼将沿湖而建，形成一道1.2公里的湖边建筑，总建筑面积逾50万平方米，将兴建多幢甲级办公楼、酒店、商场及其他配套设施。一期总建筑面积达7万8千平方米，包括两座办公大楼，预设2003年第四季度落成。 企业天地是淮海中路东段中央商务区的扩展，目标是营造一流的商圈，发展成为跨国公司总部所在地。届时，独具品味的办公楼将于新天地的石库门建筑交相辉映，完美协调，为国际都会增加一座优雅尊贵的经典建筑。 ;太平桥人工湖绿地 人工湖绿地占地4.4万平方米，水面面积为1.2万平方米，绿地下面的地下停车场可提供200多个车位。这是由上海市市政府、卢湾区区政府、瑞安集团3方共同投资的，目前由瑞安集团负责其物业管理。整个项目耗资近10亿人民币，从2001年1月开工建设，2001年6月竣工，建设期间只用了6个月，如今，太平桥人工湖绿地已成为市中心一个独具特色的景观空间。;翠湖天地高级住宅小区 翠湖天地位于人工湖南侧，是整体规划中占地面积最大的项目，总建筑面积68万平方米。翠湖天地高级住宅小区座拥着海派风情的上海新天地和宁静雅致的太平桥绿地，将为现代精英提供一处理想的家园。;瑞安集团总部大楼（尚未建成） 按照太平桥地区改造整体规划，还将在东部地区兴建一幢白玉兰花苞形状的超高层建筑，这将是瑞安集团未来的总部，白玉兰是上海市花，这个建筑将成为太平桥项目的象征。 ;为什么有人说新天地是HOPSCA？有些人说，新天地只是一个MALL？ 新天地的本意确实是想打造成一个聚集娱乐、购物、休闲、饮食为一体的时尚中心，而它也确实做到了。但在不长的发展过程中，新天地的商业成功为它规划的延伸奠定了基础，办公、生态、商业、高级住宅等方面的完善让新天地HOPSCA的特征逐渐鲜明。目前新天地HOPSCA的规划布局已初具规模，并逐渐发展成为一种有自身特色且不可复制的商业模式。;其他典型案例;拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。目前已建成写字楼247万平方米、其中商务区215万平方米、公园区32万平方米、法国最大的企业一半在这里；建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人；并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；内有欧洲最大的商业中心，亦是欧洲最大的公交换乘中心。建成67公顷的步行系统、集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善；建成占地25公顷的公园，种植有400余种植物，建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，环境的绿化系统良好。庞大的资源互相影响，互相作用，拉德方斯已具备小型城市的基本功能，她带给人们的不仅是商务、居住、办公等一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。;素有“纽约市的心脏”之称的曼哈顿集聚了纽约市政厅和联邦、州、市、县许多办公机构、美国最高的摩天楼群、纽约中央公园以及大多著名的旅社、餐馆、百货公司、专业??店、影剧院、音乐厅和博物馆大都集中于此，被誉为HOPSCA（豪布斯卡）形态的典范。 ;北京华贸中心 ;建筑规划情况示意：;业态比例划分：;项目特点：