2014年上半年杭州主城区二手房地区场分析报告浙报传媒地产.PDFVIP

2014 年上半年杭州主城区二手房市场研究报告——浙报传媒地产研究院 2014 年上半年杭州主城区二手房市场分析报告 浙报传媒地产研究院 核心提要： 1. 成交量：2014 上半年主城区二手房共成交9788 套，环比下降19.64%，同比下降48.15% ， 是近五年中除2011 年之外成交最低的年份。 2. 成交价格：上半年主城区量价齐跌，成交均价 18379 元/平方米，同比去年的 19859 元/ 平方米下降7.45% 。 3. 成交结构：90 方以下二手房成交近七成，150 万以下二手房成交量超六成。 院 4. 热门小区：继朝晖、翠苑、大关等成熟老小区之后，主城区二手房成交格局已经有所变 究 化，次新房小区成为二手房市场新宠，下沙、滨江、三墩等次新房小区成交活跃。 研 产 2014 年上半年，在杭州楼市总体低迷的大环境下，二手房市场成交情况也并不乐观。 2014 年以来，主城区二手房成交一直热度不高，上半年共成交二手房9788 套，成交均价18379 地 元/平方米。 媒 一、上半年二手房成交9788 套 成交量环比下降19.64% 传 上半年杭州二手房共成交9788 套（不含萧山、余杭），环比去年下半年的12180 套下降 19.64%；同比去年上半年的18879 套下降了48.15% 。 报 浙去年由于“20%个税”政策影响导致去年3 月出现海量成交，提高了整个上半年的总成 交数量，使得今年上半年同比下滑幅度较大。纵观近五年上半年二手房的成交套数走势，除 了严厉的限购政策开始的2011 年上半年仅成交7268 套之外，今年上半年是成交量最低的年 份。 1 / 5 2014 年上半年杭州主城区二手房市场研究报告——浙报传媒地产研究院 近五年主城区上半年二手房成交套数走势图 18879 单位：套 20000 16000 12732 12000 9825 9788 7268 8000 4000 0 院 究 2014年上半年主城区二手房成交套数走势图 2500 研