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第九章财务计画.PDF
第九章 財務計畫
第九章 財務計畫
本章說明台南都會區輕軌優先路線方案之財務計畫,首先於 9.1
節說明財務規劃模式所使用之原則及評估指標,其次於 9.2 節說明
輕軌本業之財務評估,9.3 節說明輕軌與土地開發附屬事業之財務評
估,最後則於 9.4 節進行敏感度分析。
9.1 財務規劃模式
一、財務規劃原則
( 一) 整合計畫切割與附屬事業挹注之財務模式
綜觀國內外重大交通建設,交通建設本業的自償率鮮有
達 100%者,本案的財務條件亦不外於此。因此欲使民間有
意願參與本輕軌建設計畫,則需透過本業切割方式使交由民
間投資部分能具完全自償性;倘若尚不足以滿足此一財務條
件,則須再行提供附屬事業用地以供開發挹注,以使之具有
民間參與之可行性。
而計畫之切割以確保民間未來營運順遂為原則,因此政
府主要負責各項土建工程。另關於附屬事業用地之開發,則
視財務狀況允許開發所需用地,供經營附屬事業使用,並依
促參法第 27 條之規定,將該附屬事業收入計入該整體財務
收入之中。
(二) 民間觀點的財務評估模式
先期規劃階段以民間的觀點模擬民間投資之財務規
劃,主要係作為研判民間投資之可行性,政府投資額度、承
擔風險的重要依據,對促成計畫案由民間投資與確保政府權
益有重大影響。民間觀點的財務可行性分析,其考慮計畫案
投資的直接成本與收益,並著重於自有資金的報酬率、融資
的可行性、償債能力與投資的風險性之分析,同時由於投資
風險的資本化,民間所採用的基本假設與參數設定都採用較
保守的數據,在成本與收益估算上,所採用的風險因子也較
高。
民間籌措的投資經費中除自有資金包含的各種機會成
本外,仍須考量自金融市場籌資所面臨的各種風險成本,其
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第九章 財務計畫
分析層面較為廣且複雜。籌資方式顯然不同於政府觀點的可
行性分析,政府係以稅收或發行公債的方式籌資,並僅須按
預算編列程序辦理。
( 三) 附屬事業的財務挹注模式
計畫之營運收入一般可分為本業收入及附屬事業收入
兩類,原則上,營運收入涉及未來需求預測,其不確定性及
風險性較成本估算高,同時,營運收入是用以維持計畫正常
營運、償還貸款本息與支應股權報酬之來源,係影響未來民
間投資案成敗之重要關鍵。
但因輕軌路線與車站佈設於現有道路用地上,因此於車
站空間經營附屬事業的收益相當有限,為促進民間投資者達
成合理投資效益,且使其具可行性,將適度以若干公有土地
交付其開發。透過土地開發與輕軌本業收益兩者結合之財務
規劃,改善輕軌建設之財務狀況。本案將以設定地上權方式
為原則交由民間投資開發,協助民間投資者降低前期所需投
入之資金成本,提高財務挹注之效果。同時,此方式亦免於
以高價標售土地予民間機構的方式,易造成資源壟斷及迫使
投資者期待「處分收益」而非「經營收益」的問題。
( 四)滿足所有參與公共建設者的財務需求
民間投資之財務計畫涉及政府、民間投資者與融資者三
方的權益,因此財務計畫須能為三者所接受,才算具有可行
性。由於政府、民間投資者與融資者三者立場不同,對計畫
案財務關切點亦不一致。民間投資者重視投資報酬,股本回
收年期與投資金額;提供
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