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关于深圳市深宝华城科技有限公司 股权受让项目 股东部分权益价值 评估报告 德正信综评报字[2010]第 031 号 评估基准日：2010年 04月 30 日 报告提交日期：2010年8 月30 日 深圳市德正信资产评估有限公司 SHENZHEN DEZHENGXIN APPRAISAL CO.LTD 中国深圳市福田区农林路深国投广场写字楼 1栋 2 楼 2/F, shenguotou the square office, nonglin Road ,Futian District, Shenzhen China 电话(Tel):+ 8225 6682 3038 传真(Fax):+86755-8235 5030 直线(Dir):+ 86755-8225 9728 邮政编码(Postcode):518040 Email: savc@ 关于「深宝华城」股权受让项目股东部分权益价值评估报告书目录 目 录 第一册、评估报告 注册资产评估师的声明 1 股东部分权益价值 1 评估报告摘要 1 评估报告 1 一、 委托方概况 1 二、 被评估企业的基本情况及财务状况 2 （一） 企业名称、类型与组织形式 2 （二） 公司投资情况介绍 3 （三） 公司简要历史沿革介绍 4 （四） 公司经营业务及规模 5 （五） 公司历史财务资料 6 （六） 公司采用的主要会计政策、会计估计 8 三、 其他评估报告使用者 10 四、 评估目的 10 五、 评估对象和评估范围 10 六、 价值类型及其定义 13 七、 评估基准日 14 八、 评估依据 14 （一） 行为依据 14 （二） 法规依据 14 （三） 专业规范 15 （四） 产权依据 16 （五） 取价依据及参考资料 16 九、 评估方法 17 （一） 市场法的适用性分析 17 （二） 收益法的适用性分析 17 （三） 成本法的适用性分析 19 （四） 评估方法的选择 19 十、 评估程序实施过程和情况 19 （一） 评估工作的起止时间 19 （二） 已执行的主要评估程序 19 十一、 评估前提条件 20 （一） 评估基准 20 （二） 评估假设 21 （三） 限制条件 22