湖韵天成2012年整合推广策略.pptVIP

THANKS 短信建议（针对东西湖区） 便宜30万，轻取东部大未来。 湖韵天成，122㎡双景公馆全新房源撼世登场，超大阔赠空间，高贵不贵，唯此无双。青山湖也不过如此！ 湖韵天成环绕两园三湖大美，价值前景比肩红谷滩，超震撼低价，阔享优越人生短信建议（针对青山湖区） 为成功加冕。 湖韵天成，122㎡双景公馆全新房源撼世登场，超大阔赠空间，高贵不贵，唯此无双。短信建议（针对高新区） 微薄炒作建议 假如南昌没有湖 我们双园林景观也足以称耀全城 微薄炒作建议 假如南昌没有湖 我们亿元级会所也足以震撼全城 微薄炒作建议 假如南昌没有湖 我们奢阔品质也足以心动全城 第二阶段（时间6月份） 6月 7月 别墅样板区开放 头等宫墅 定江山 现场目标： 推广目标： 销售目标： 项目的价值买点释放，保证项目的持续热度，支撑项目形象 别墅样板区体验 7#楼东西两单元、5#楼东端户去化45% 以上（86套+）；别墅去化3套以上 报纸 43席湖韵宫墅VIP卡发放中，相约领袖鉴藏 头等宫墅 定江山 一城精粹 ? 阔享湖居头等舱 两园、三湖，皆君之所享 报纸 亿分高下 五星级豪华会所，时代之贵尽享尊荣 43席湖韵宫墅VIP卡发放中，相约领袖鉴藏 一城精粹 ? 阔享湖居头等舱 报纸 九仰大境 三重进深庭院，天地自成一界 43席湖韵宫墅VIP卡发放中，相约领袖鉴藏 一城精粹 ? 阔享湖居头等舱 报纸 高人一等 全阳光地下室，南昌遍寻不见 43席湖韵宫墅VIP卡发放中，相约领袖鉴藏 一城精粹 ? 阔享湖居头等舱 报纸 双景公馆122㎡珍品房源火爆劲销中 恢弘尺度 足鉴贵胄人生 一城精粹 ? 阔享湖居头等舱 1梯1户、双入户大堂 报纸 双景公馆122㎡珍品房源火爆劲销中 雍容布局 心境豁达致远 一城精粹 ? 阔享湖居头等舱 三房朝南、1.5倍腰厅设计 报纸 双景公馆122㎡珍品房源火爆劲销中 三代同堂 尽享天伦之乐 一城精粹 ? 阔享湖居头等舱 三房变四房的灵动升级空间 短信建议（诉求性价比与品质） 与别墅相差的仅仅是价格。 博泰?湖韵天成，122㎡空中墅重磅推出，40㎡阔赠空间，高贵不贵，唯此无双。 短信建议（诉求性价比与品质） 比别墅更懂生活。 博泰?湖韵天成，122㎡空中墅重磅推出，40㎡阔赠空间，高贵不贵，唯此无双。 第二阶段（时间7、8月份） 7月 9月 高层尾货 头等人生 不再等 现场目标： 推广目标： 销售目标： 5#、7#、10#尾货，转向销售层面，挤压产品 夏日会所体验 高层尾货去化60%以上（51套+）；别墅去化6套以上 报纸 博泰集团15年感恩巨惠 礼馈全城 头等人生，不再等 一城精粹 ? 阔享湖居头等舱 现场活动原则 围绕项目价值体系及推盘节奏，制造参与性高，针对性强，能体现项目形象价值及促进销售的活动，将市场焦点持续聚焦在博泰湖韵天成，将客户吸引至现场，体验现场，实现销售。活动组合为每阶段一大活动（双盘联动）制造项目热点，每月两个小活动进行暖场。 8 5 6 7 9 10# 、7#、5#推售 高层尾货 11#—18#别墅推 公关节奏梳理 核心事件： 精装大堂、样板房开放 活动主题： 中小企业可持续发展主题沙龙 高新VIP俱乐部 艾溪湖湿地公园风筝节 核心事件： 别墅样板区开放 推广主题： 亲子教育讲座 业主之夜生日PARTY 欢度端午美食ＤＩＹ 核心事件： 高层尾货清盘 推广主题： 红苹果之约——富太太经营家庭之高端讲座 湖韵天成夏日养生季 七夕金婚纪念 时间：5月 月度活动：中小企业可持续发展主题沙龙（双盘联动） 活动目的：（1）提高项目的市场形象及品牌形象 （2）为投资机构和中小企业搭建沟通平台 （3）发掘潜在消费群，锁定客户 活动形式：邀请金融界业内专家或银行中小企业金融部负责人、荟聚江西中小企业家，围绕中小企业如何突出重围？如何寻找合适的投融资渠道？如何以最小的投资获取最大收益？此类问题进行展望，讲座完毕后，前往凡尔赛宫进行游艇体验，利用项目别墅区样板房之高品质突显项目实力，为别墅产品锁定客户群体。参入客户可享受额外优惠。 1、高新VIP俱乐部（双盘联动） 活动形式： 1、高新企业科级以上干部，赠送会所体验卡（5次免费体验）； 2、针对水吧区服务，设立单独书报架，赠送免费咖啡券（客户上门即可赠送）； 3、与高新区银行机构洽谈，其用户讲座或聚会活动放置于会所举行； 4、利用恒温泳池资源，举行寒假游泳培训冬令营，吸引高新客户为孩子报名学习； 暖场活动 2、艾溪湖湿地公园风筝节 活动形式： 邀请项目来电客户及来访客户来项