泾渭—商业市场调研.ppt

CHAPTER 2 商业市场调研 区域发展现状 商业发展方向 泾渭工业园房地产市场——商业概况 陕汽大道北 长庆东路 陕汽大道南 长庆西路 园区商业目前尚处在发展阶段，主要分布在陕汽大道及长庆路上，以沿街一层商铺为主，形成四个商业带 泾渭工业园房地产市场——商业概况 （一）长庆东路商业状况 名称 面积㎡ 档次 业态 楼层 备注 同盛堂大药房 100㎡ 中档 药店 1 全为金陵大酒店底商 中国邮局 100㎡ 金融 1 腾达商店 80㎡ 中低档 社区配套 1 理发店 50㎡ 低档 社区配套 1 中国连通 50㎡ 社区配套 1 猫猫酒业 80㎡ 中低档 社区配套 1 全为金长城酒店底商，租金50元/平米·月 中国移动通讯 90 低档 服务配套 1 移动服务厅 90 低档 服务配套 1 拉面馆 80 中低档 餐饮 1 物业形式：一层街铺， 档次定位：中低档次为主 面积范围：50-100平米 业态类型：以社区型配套为主 泾渭工业园房地产市场——商业概况 （二）泾渭四路商业状况 物业形式：一层街铺 档次定位：中低档次为主 面积范围：90-150平米(一托一) 业态类型：以社区型配套为主 名称 面积㎡ 档次 业态 楼层 备注 李杰口腔医院 150㎡ 医药 2 为路西商业，租金为10元/平米·月 咖啡茶馆 150㎡ 中档 休闲 2 广告公司 150㎡ 中档 印刷 2 面馆 200㎡ 中低档 餐饮 2 泡馍馆 180㎡ 中低档 餐饮 2 网吧 250㎡ 休闲 2 泡馍馆 500㎡ 中档 餐饮 2 为路东商业，租金为10元/平米·月 面馆 120㎡ 中低档 餐饮 2 粮油店 90㎡ 低档 社区配套 2 网吧 500㎡ 低档 休闲 2 饭馆 100㎡ 低档 餐饮 2 肉夹馍店 120㎡ 低档 餐饮 2 商店 90㎡ 低档 配套 2 泾渭工业园房地产市场——商业概况 （三）陕汽大道北段商业状况 名称 面积㎡ 档次 业态 楼层 备注 烟酒店 50㎡ 低档 烟酒 1 分三层租金为一层75-80元/平米·月，二层30-40元/平米·月，三层15-20元/平米·月 腊汁肉夹膜 80㎡ 低档 餐饮 1 西门子家电 120㎡ 中档 家电 1 美的 80㎡ 中档 家电 1 东方手机商场 800㎡ 中低档 家电 1 药房 60㎡ 中低档 药店 1 精品家居（2楼） 1000㎡ 中低档 家居 2 物业形式：三层街铺 档次定位：中低档次为主 面积范围：80-120平米为主 业态类型：家具、家电、娱乐为主 泾渭工业园房地产市场——商业概况 （四）陕汽大道南段商业状况 名称 面积（㎡） 档次 业态 楼层 备注 招待所 620 低档 住宿 3 租价：一层8.5元/平米·月，二层4.2元/平米·月 大众汽车服务 192 中低档 汽修 1 会宾楼食府 144 低档 餐饮 2 百车汇汽车美容 160 中低档 汽修 1 汇丰汽车修理 180 中低档 汽修 1 渭宾旅馆 288 低档 住宿 3 车之佳汽车美容 144 中低档 汽修 1 龙腾电脑维修 80 低档 电脑维修 1 靓车汽车美容 150 中低档 汽修 1 雅轩居足浴 206 低档 洗浴 1 骏达物流 48 低档 物流 2 韩记生汆丸子 90 中低档 餐饮 1 物探驾校 85 中低档 教育 2 锦彩汽车修理 150 中低档 汽修 1 方强酒店 800 中低档 餐饮、住宿 4 物业形式：三层街铺 档次定位：中低档次为主 面积范围：80-120平米为主 业态类型：家具、家电、娱乐为主 泾渭工业园房地产市场——商业概况 名称 面积㎡ 档次 业态 楼层 备注 新华龙酒家 480 中档 餐饮 2 9元/平·月 西营菜市场 —— 低档 菜场 1 中国移动 150 中档 通信 1 30元/平米·月 NOKIA专卖店 100 中档 手机卖场 1 工行泾河分行 200 中档 金融 1 顶顶香煎饼 150 中低档 餐饮 1 中国联通 100 中低档 通信 1 35元/平米·月 数码通讯 250 中档 通信 1 海尔专卖店 150 中档 家电 1 陕西信合 150 中档 金融 1 25元/平米·月 芭娜酒城KTV 900 中低档 娱乐 2 10元/平米·月 明牌首饰 160 中档 饰品 1 20元/平米·月 名源烟酒 80 中档 烟酒 1 20元/平米·月 娇兰美妆 80 中低档 美容 1 20元/平米·月 （五）长庆西路段商业状况 名称 面积㎡ 档次 业态 楼层 备注 星光网吧 1000 中低档 娱乐 2 12元/平米·月 康辉药房 160 中档 医药 1 20元/平米·月 鼎正庆化苑底商 3360 中档 30元/平米·月 联通 150 中档 通信 1 20元/平米·月 建行 120 中档 金融 1 服装 40 中低档 服装 1 美容院