浅析建筑工程造价超预算成因与控制策略.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑工程造价超预算成因与控制策略 （南京市浦口区保障房建设发展有限公司，江苏南京210000） 摘要：随着现代建筑工程施工量的不断增多，建筑的工程造价管理工作就显得越来越重要。在建筑工程管理体系中，造价预算管理是重要的一项内容，它不仅关系着工程的施工质量，而且也与施工单位的经济效益密切相关。从工程施工的投资角度来说，它所起到的作用是保证项目在进行阶段性投资时正确合理，由于建筑整个施工过程受到的外界影响因素较多，会不可避免的对工程造价预算带来影响，使得实际预算超出方案设计的预期，如果处理不善就会引起经济纠纷的产生，这对施工顺利开展是极为不利的，据此，本文就通过对当前建筑工程造价预算的阐述，对其超预算原因进行了系统的分析，并提出了相应的控制策略。 关键词：建筑工程；工程造价；超预算；原因；对策 前言 在现代建筑行业中，随着市场竞争的不断加剧，对于施工建设单位来说要想在市场中站稳脚跟，必须要加强内部建设，做好施工中的各项造价规划和管理工作。工程造价预算作为指导各个环节施工活动顺利开展的重要内容，它的工作开展质量关系着建筑施工单位的切身经济效益，由于建筑工程各个环节涉及到的领域较多，因此，实际的工程造价预算往往会超出施工设计，而引起超出的原因又是多种多样的，那么要保证工程施工的顺利进行，确保各项资金高效利用，就必须要采取有效措施对这一问题进行解决处理。 1材料市场的价格不确定 在现代化建筑工程施工中，工程的施工质量很大程度上取决于建筑材料自身的性能，而建筑材料的耗资也是整个工程项目中所占比例最大的，它所涉及到的领域较多，而且也会不同程度的受到国际建材市场的影响。国家近些年来对建筑材料市场的关注也出台了相应的宏观调控手段，采取了很多相关措施对其进行控制和管理，但是由于市场经济的自身特性，加上建筑施工涉及领域广和周期长等的特点，导致在工程造价中经常会出现超预算的问题，即使是在对造价预算进行编制的过程中，对于材料市场的动态变化有一定的关注，对于材料的价格留有很大的空间，但是市场价格受到的供求机制影响，使其价格具有很大的波动性特征，最后使得所编制的工程造价预算方案中，对于各种材料的价格预计和工程建设过程中的实际所需并不是十分确切的吻合，也就出现了超预算的状况。除此之外，在施工阶段由于施工操作的不规范以及工程项目的变更，也会增加材料的使用，这就导致了工程建设实际所采用的材料量远远超出了预算中的材料估计用量，使得工程建筑材料造价严重超标，这也是导致工程造价超出预算的重要的原因。 1.2工程造价预算编制有待完善 人们生活水平的不断提高，对于房屋建筑的要求有了新的变化，越来越注重房屋使用功能的多样化和个性化，这就使得建筑工程在施工过程中不断的增加新的施工项目。对于工程造价预算的编制人员来讲，在进行预算方案的编制过程中，会由于整个建设项目的繁多复杂而很容易出现遗漏，最后所形成的预算方案并不是很完整，而且为了对竞标单位的压缩工程设计项目进行有效控制，提高施工建设的质量，在进行造价预算的编制过程中会增加项目设计内容，这样就使得工程建设项目中不必要的施工成本增加，同时通过对大量实际工程案例的分析，很多施工单位工程造价预算编制本身就存在着很多的漏洞和增项问题，这些因素都会导致工程造价预算超出预期的设想，导致后期的施工成本难以得到合理控制。 1.3造价预算审核中的项目缩减 施工单位在确定了工程造价预算方案后，还需要由中介机构对预算方案进行全方位审核，对预算方案中存在的遗漏和不足之处进行检查，但是审核工作的行业收费标准则是依据消减预算项目费用的10%来进行计算的，那么基于此很多中介单位就会在进行审核的过程中最大程度的消减工程项目，但是如果只是为了简单的降低费用而进行项目缩减的话，就会使得建设施工质量出现与设计不相吻合以及制约工程建设质量的状况，进而也就导致了工程造价超预算问题的发生，因此，从建设项目预算的审核单位来说，就需要重视这方面工作，在进行审核时要以工程施工质量良好为中心，控制好造价预算。 2对于建筑工程造价超预算问题的控制对策分析 2.1严格控制预算，从编制源头上规避超预算行为 由于建筑工程的各项环节具有一定的复杂性，涉及到的领域较多，因此，在进行工程造价预算方案的编制前，需要从总体上进行把控，确保方案编制的全面性和完整性。对于工程造价预算工作来说，它是在设计的基础上开展的，并且对于它的设计和审核都是依据工程造价的实际比例来获得相关报酬的，那么从这一层面来讲，要保证经济效益的最大化，就需要预算设计者在确保工程项目最大的基础上尽可能的缩减设计项