出租方以下简称甲方-始兴政府门户网站.DOCVIP

租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 联系地址：联系电话：0751—承租方：??????????????????（以下简称乙方） 联系地址： 联系电话： 根据《合同法》的规定，并依据公开竞价的有关要求和程序，确定由乙方取得本合同所述资产的使用权。为明确双方的权利与义务，在公正、自愿的基础上，现就甲方出租其位于? ? ? 的房屋（地址以权属凭证记载为准），面积约?? ?平方米（面积以权属凭证登记为准）给乙方使用（经营）一事达成协议如下。第一条双方承诺与保证1、甲方承诺拥有出租房屋独立的处分权（包括使用权、出租权）、收益权，并按现有面积和相关机构许可的用途租与乙方使用与经营。2、乙方保证租赁房屋用于合法经营活动（经营范围及相关许可以工商行政机关和相关机关登记、核发证照为准）。乙方承诺已对租赁房屋现状作了充分、全面的了解与认识（包括出租房屋是否设定抵押、可能存在瑕疵等），并保证不以任何理由（包括房屋设定抵押及房屋、设备、设施等存在或可能存在瑕疵）向甲方主张任何权益。3、乙方对资产合法用途等信息已经清楚，保证按规定使用资产。4、若本合同记载与表述的租赁房屋面积与实际面积不一致时，不影响约定租金的履行与支付。5、乙方承诺，如果经营应向政府主管部门审批时，则由乙方负责且费用自理；若因未获审批而不能正常经营，由乙方承担全部责任；乙方不得以此为由要求解除合同、退回押金、租金等。第二条租赁期限与装修免租期租赁期限为年，即从年月日至年月止。因甲方导致延迟交付房屋的，租赁期限作相应顺延。2、装修免租期：（1）乙方为新承租人的免租期为日；即从年月????日起计收租金。（2）乙方为原承租人的不享有装修免租期。第三条合同押金1、签订合同的同时，乙方应向甲方交纳合同押金合计??? ?元（人民币，下同）。合同期满且乙方无违约事实，凭甲方原开具的押金收据在十五个工作日内退还。2、押金不计利息，不抵扣所有应交费用（包括但不限于租金、保证金、违约金、水电费和其他应交费用，下同）。3、乙方提出提前终止或解除本合同，或者因乙方违约导致本合同提前终止或解除的押金概不退回。第四条租金标准1、合同年度是自合同签订之日起，向后顺延满12个月为一合同年度。2、租金约定乙方使用该资产的各年度租金标准按如下：1）第一年度租金为?? ????（小写：￥? 元2）第二年度租金为?? ????（小写：￥? 元3）第三年度租金为?? ????（小写：￥? 元第年度租金为?? ????（小写：￥? 元第年度租金为?? ????（小写：￥? 元。第五条租金缴交方式1、甲方开户户名、开户行、帐号、交租地点：开户户名：??????????????；开户银行：??????????????；开户帐号：??????????????；交租地点：??????????????2、采取先交租金后使用的方式，即乙方须在将租金和有关费用存入甲方指定帐户，并到甲方指定的交租地点开具票据，方可视为乙方已按时交付有关费用。第六条水、电费及相关费用1、水、电费计收办法：按乙方每月发生的水、电使用量。2、乙方应从甲方通知交费之日起五天内交清水、电费。3、合同期涉及的其他应交费用，按政府主管部门的规定执行。第七条资产交付1、资产（包括水、电、气以及其他设施设备）按现状交付乙方。2、资产交付后的管理、维护及相关费用按本合同约定承担。3、合同期满或提前终止的，乙方须在合同期满日或提前终止日清场完毕并将资产完好交还甲方。第八条资产装修规定1、装修装饰必须严格遵守国家和当地政府相关部门的规定。2、因该资产为砖混结构，未经甲方书面同意，乙方对资产结构进行更改。3、因装修须报政府有关部门审批后可实施的，由乙方负责且费用自理。4、因设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油烟、排水、排污等应经甲方同意，并以不妨碍相邻各方为前提，各项排放物指标均须符合排放标准；若须报政府相关部门审批的由乙方负责办理报批手续。?5、合同期满或因乙方提前终止或解除本合同，装饰装修物归甲方所有，且甲方不给予任何补偿。但未形成附合的装饰装修物可由乙方拆除，因拆除造成资产损毁的，乙方应恢复原状或赔偿损失。6、甲方有权要求乙方恢复资产交付时的原状。第九条甲方的权利及义务1、根据约定将资产交付给乙方使用，并按约定收取租金及相关费用。2、承担属于下列情形的维修及费用：（1）公共部分（指建筑物基础、承重结构，公共通道，与相邻方通道、楼梯），但资产室内公共管道部分除外。（2）水、电表及相关附属设施（总开关、总闸阀）。因乙方故意破坏或使用不慎造成损坏的，由乙方负责维修、维护。甲方因维修造成乙方经营不便和经营损失的，不承担赔偿或补偿责任。第十条乙方的权利及义务1