春季攻市第3季沈阳方案.pptVIP

春季攻市第3季 ——2012，E婚房计划 持续增长 2010 2011 2012 数据显示：截止2011年底，商品住宅存量达972万㎡ 约80万㎡/月 约60万㎡/月 销售速度 可售面积 急速下滑 2011年楼市成交“速冻” 预计2月过后，大批刚需房源将再度激战市场！！！ 近千万方存量，按50万㎡/月的销售速度计算至少需要 20 个月！ 首套房贷利率下调10% 40城住房信息联网 调高普通商品住宅标准 三步调整 一个指向 “对于既能买房、信用又不错的购房者应予以放开，帮助恢复房地产交易量，同时带动上游产业逐渐恢复发展。” ——李稻葵 《2012.12财富论坛楼市预测讲话》 鼓励刚需释放 2011年11月，万科降至9900，3小时抢光 2011年12月，广州楼盘降1万2,遭连夜抢购 2011年12月，青岛万科降价，千人挤爆场 降价到位，刚需一触即发 2012年约有近1000万对新人结婚。 联动314城市 2000万购房者 发出2000辆婚房班车 覆盖3000个楼盘 提供15亿置业优惠 婚房大调查 参加完这个婚礼，我特别想结婚 婚房翻翻翻 婚房看房团 青年置业大讲堂 我为婚房 计划3 计划4 计划5 计划6 计划1 计划2 狂 活动时间： 2012年2月6日至2月14日 活动内容： 从不同角度对在售婚房产品进行剖析 调查当下年轻一代对于婚房产品的真实消费意愿 洞察婚房及刚性需求的购买趋势 引导**城市婚房市场的规范化发展 预热婚房市场：将市场关注聚焦刚性需求，为下一步深度解读沈阳婚房市场，奠定数据基础 1 2 活动规则： 网友上传参加过的婚礼照片或视频，并附上对婚礼的描述或参加婚礼的感受（不超过140字） 通过回帖进行网络拉票，号召网友为自己的作品进行投票 最终根据投票评选出5位获奖网友 活动奖品： 赞助方提供的精美大奖 微电影拍摄，为获奖网友录制短片，内容为向婚礼主人公表达祝福，短片以招商楼盘为场地拍摄。 大型互动活动：有效提升网友参与度，增加关注 翻一翻：双重关键词构成定制展示区，第一时间划分购房意向，有效提高客群匹配度 翻二翻：鼠标掠过，定制展示区翻转为楼盘展示 翻三翻：点击直通项目旗舰店/楼盘详情页，深入展示项目信息 创新楼盘展示： 按照小两口月收入划分房源分类展示楼盘 运用双重关键字、精准锁定目标客群 3 4 20辆婚房班车，1000名网友，为开发商解决人气问题。 渠道一：婚恋网站联袂召集 与权威专业婚恋网站联手，立体覆盖目标群体 渠道二：合作媒体联合推广 联合央视网、MSN、中华网、新华网、千龙网等强势媒体全程跟踪报道 渠道三：相亲会、婚博会线下精准直投 会员中心在情侣聚集活动及场所，向婚房目标客群发放置业宣传册 新渠道 广召人 打通与“结婚”相关合作伙伴渠道 《 e-婚房宝典》 招商楼盘项目信息 婚房购房指南 置业宣传品：将招商楼盘信息直投购房者手中 其他发放渠道：1. 搜房婚房看房团随车派发 2. 合作售楼处现场派发 3. 电子版搜房卡会员EDM发送 4 《搜房图婚房特刊》 招商楼盘平面广告 招商楼盘“心”型重点标注 置业宣传栏目：将招商楼盘信息专题展示 从置业角度，分析区域楼市 从理财角度，指导收入分配 从储备情况，更有针对性推荐婚房 5 搜房网作为专业房地产媒体， 引导青年置业者走出迷茫 专业讲座论坛： 从置业、理财、收入储备等角度引导购房者置业，落地活动为售楼处带来客流 狂拍团特惠房：免费为项目开设电商旗舰店，并通过全网资源助力销售。 开设旗舰店 入驻狂拍团 6 狂 狂拍团特惠房：活动期间，电商项目均可赠送预热定制活动——“开喜蛋”，带旺线上人气 活动时间： 2月6日-2月29日 活动规则 1、8个金蛋体现项目卖点 2、网友填写真实有效的姓名和手机号码参与 3、每组姓名和手机号一天只能有5次开蛋机会，同一手机号不可获得同一等级奖项。 4、中奖者请凭本人身份证和手机号码，前往售楼处领奖。 6 时间：2月2日—2月14日 效果：婚房大调查预热春季攻势 时间：2月6日—2月29日 效果：专题、互动活动上线，BBS、博客、新闻炒作 时间：2月18日—2月25日 效果：多渠道召集千人婚房看房团、 置业大讲堂汇聚精准购房者 时间：2月6日—2月29日 效果：特惠房源炒作将关注力转化为最终成交 调查造声势 活动旺人气 电商催成交 看房团促高潮 博客 论坛 新房 资讯 首页 品牌房企的品牌和项目名称将同时轮播在活动推广的硬广宣传中，提升活动热度 婚房翻翻翻”楼盘展示位 《 e-婚房宝典》展示位 “搜房图”婚房特刊标注 “青年置业大讲堂”落地 1 2 3 4 “春季攻市”活动专题项目专