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索菲亚家居股份有限公司股权收购 涉及广州易福诺木业有限公司股东全部权益 资产评估报告书 中联羊城评字【2012】第VIMQD0040 号 评协备案号码1500123044120034 号 广东中联羊城资产评估有限公司 CHINAUNITED YANGCHENG APPRAISAL CO., LTD. 二〇一二年四月二十二日 资产评估报告书 中联羊城评字【2012 】第VIMQD0040 号 目 录 注册资产评估师声明1 摘 要2 一、 委托方、被评估单位和其他评估报告使用者5 二、 评估目的 11 三、 评估对象和评估范围 12 四、 价值类型及其定义 14 五、 评估基准日 15 六、 评估依据 15 七、 评估方法 19 八、 评估程序实施过程和情况30 九、 评估假设32 十、 评估结论35 十一、 特别事项说明38 十二、 评估报告的使用限制说明39 十三、 评估报告日40 资产评估报告书附件42 资产评估明细表…………………………………………………………另册 资产评估说明……………………………………………………………另册 广东中联羊城资产评估有限公司 资产评估报告书 注册资产评估师声明 1、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则、 技术规范和行业指导意见，恪守独立、客观和公正的原则，根据执业过 程中收集的资料进行分析、估算、判断和推论，形成评估意见和结论， 撰写评估报告；我们在本评估报告中所陈述的事项是根据我们在执业过 程中掌握的情况和收集的资料基础上进行描述的，评估报告陈述的内容 是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签 章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性 是委托方和相关当事方的责任。 3、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与委托 方或评估目的所涉及经济行为的相关当事方没有现存或者预期的利益关 系，对相关当事方不存在偏见。 4 、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，对评 估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对其相关法律 权属资料进行查验，但不对评估对象及其所涉及资产法律权属的真实性 做任何形式的保证；我们已对发现的问题进行如实披露，并提请委托方 及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 5、本评估报告中的分析、意见和结论是我们基于公平原则下的专业分析、 判断和结论，没有以预先设定的价值作为评估结论，但受到报告中的评 估假设和限定条件的限制；评估报告使用者应充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6、本评估报告和所披露的评估结论是相关经济行为实现的参考依据，但 仅限于报告中载明的评估报告使用者于报告中所载明的评估目的下，在 评估结论使用有效期限内使用。 7、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当 根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期 限。 广东中联羊城资产评估有限公司 第1 页 资产评估报告书 中联羊城评字【2012 】第VIMQD0040 号 索菲亚家居股份有限公司股权收购 涉及广州易福诺木业有限公司股东全部权益 资 产 评 估 报 告 中联羊城评字【2012】第VIMQD0040 号 摘 要 重要提示 本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的