广田股份：拟收购涉及的成都市华南建筑装饰有限公司股东全部权益资产评估咨询报告.pdfVIP

深圳广田装饰集团股份有限公司 拟收购涉及的 成都市华南建筑装饰有限公司 股东全部权益资产评估咨询报告 华夏金信评咨字[2012]004号 评估机构：天津华夏金信资产评估有限公司 提出报告日期：二零一二年四月二十四日 目 录 注册资产评估师的声明 1 一、委托方、被评估单位和约定书约定的其他评估咨询报告使用者概况 9 二、评估咨询目的 17 三、评估咨询对象和评估咨询范围 17 四、价值类型及其定义 18 五、评估咨询基准日 18 六、评估咨询依据 19 七、评估咨询方法 20 八、评估程序实施过程和情况 24 九、评估咨询假设 26 十、评估咨询结论 29 十一、特别事项说明 31 十二、评估咨询报告使用限制说明 34 十三、评估咨询报告日 34 附件： 36 深圳广田装饰集团股份有限公司*拟收购的成都市华南建筑装饰有限公司股东全部权益*资产评估咨询报告 注册资产评估师的声明 一、我们在执行本资产评估咨询业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则 的规定，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，本 评估咨询报告中陈述的内容是客观的，并对评估咨询结论合理性承担相应的责任。 二、评估咨询对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经 其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估咨询报告 是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估咨询报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与 相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见；本公司 及参加评估工作的全体人员与被评估单位及有关当事人无任何利害关系。 四、我们已对评估咨询报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查； 我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对 象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如 实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估咨询报告的要 求；但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。 五、我们出具的评估咨询报告是在恪守独立、客观和公正原则及资产评估准 则基础上形成的，仅在评估假设和限定条件下成立；评估咨询报告中的分析、判 断和结论受评估咨询报告中假设和限定条件限制，评估咨询报告使用者应当充分 考虑评估咨询报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影 响，我们提醒评估咨询报告使用者关注评估咨询报告特别事项说明和使用限制。 六、我们执行本项资产评估业务的目的是对被评估企业相关资产价值进行 估算并发表自己的专业意见，我们不会为当事人的决策承担责任。我们提请委 托方和相关报告使用者注意，评估结论不应该被认为是被评估资产在市场上可 实现价格的保证。恰当使用评估结论是相关报告使用者的责任。 七、评估咨询报告只能用于评估咨询报告载明的评估目的和用途，评估咨 询报告使用者应完整使用评估咨询报告，因使用不当造成的后果与签字注册资 产评估师及其所在评估机构无关。 1 深圳广田装饰集团股份有限公司*拟收购的成都市华南建筑装饰有限公司股东全部权益*资产评估咨询报告 深圳广田装饰集团股份有限公司 拟收购涉及的成都市华南建筑装饰有限公司 股东全部权益资产评估咨询报告 摘 要 华夏金信评咨字[2012]004号 天津华夏金信资产评估有限公司接受深圳广田装饰集团股份有限公司的委 托，参照有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法及 收益现值方法，按照必要的评估咨询程序，对深圳广田装饰集团股份有限公司 拟收购股权项目涉及的成都市华南建筑装饰有限公司股东全部权益价值进行评 估咨询。评估人员参照国家有关资产评估的各项规定，本着客观、独立、公正、 科学的原则，对委托评估咨询的全部资产和负债实施了实地查勘、市场调查与 询证、计算评估值等项工作，对委估的股东全部权益价值在2012 年3 月31 日 所表现的市场价值做出了公允反映。 一、委托方和被评估单位