浅谈建筑工程造价的失控影响因素与控制管理.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈建筑工程造价的失控影响因素与控制管理 深圳市骏筑建设集团有限公司 广东深圳 518000 摘要：建筑工程造价不仅是建筑企业重要的管理活动，也是其重要的经济活动。在建筑项目从招投标到竣工验收全过程的综合性经济和管理活动中，对建筑工程造价进行有效控制可以发现存在于建筑工程各环节的隐患和问题，达到科学发展和有序生产目的。本文对于建筑工程造价的失控影响因素与控制管理方法进行了探讨。 关键词：建筑；工程造价；控制 近年来，建筑市场不断完善，竞争也不断加剧，建筑企业的利润也不断降低。在这种情况下，建筑企业为了获取预期的经济效益，则需要加强对工程造价的有效控制，在使工程质量和工期都能够得到保障的基础上确保工程成本投入最低化。本文通过对建筑工程造价的深入理解和造成建筑工程造价的失控的原因进行深入分析，提出了相应的预控措施，以供同行探讨。 一、建筑工程造价控制管理的重要性 1、决定建筑工程项目的投资费用。通常情况下，建筑工程的投资巨大，并且建筑还具有较长的使用周期。因此，在建筑工程的建设过程中，工程项目的决策就显得尤为重要，而工程造价则是进行项目决策所需要考虑的重点。因此工程造价在整个工程中的重要性也就不言而喻。 2、帮助制定建筑工程投资计划。工程投资计划是按照建筑工期、工程进度和工程价格等逐年分月加以制定的，依据工程造价制定正确的投资计划有助于合理、有效地使用建筑资金。 3、帮助投资者从多方面筹集建筑资金。建筑工程投资都有很大的特点，要求建筑项目需要充足的资金供应作保证，工程造价有助于投资者从多方面筹集建筑资金。 4、评价建筑工程项目投资效果。建筑工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，各层次造价都形成了自身的指标要求，所以它能够为建筑工程投资效果提供多种评价指标。 二、建筑工程造价失控的影响因素 从目前的建筑行业发展看，引起工程项目出现造价失控的因素涉及到了各个方面，但是最为重要的是本身原因及外界原因。 1、合同原因。合同是规定合作双方的有利证件，是具有法律责任的书面协议，合同里的内容条款必须要双方严格执行。而现在的情况是很多建筑单位在跟别人写合同时都没有把合同中的内容考虑在内，这就使得资金预算出现问题，造成造价失控。 2、人为原因。建设工程师在建设过程中发挥着重要的指挥和领导作用，对于一些缺乏职业道德的工程师为了能够做出业绩，在对工程的有关规定不了解的情况下，擅自做主私自签证，这给工程造价的预算造成很大的困难。而承包商方面，部分承包商为了取得巨大的经济利益，采取弄虚作假、以少报多、超额支出等非法手段，同样会造成造价失控。 3、施工原因。在施工过程中建筑单位没有根据现场布置进行，而在设计施工流程时没有全面分析，使得最终的施工方案变得过于复杂，从而增加了建筑单位的资金消耗。再加上施工技术的落后，将使得材料过多使用，建筑达不到相应的要求，使得造价存在不稳定因素，就会让造价难以有效地控制。 4、财务原因。施工单位的财务部门未能按照相关规定进行真实的财务计算，导致账务存在作假、虚报等现象。 这就使得施工阶段出现施工前的资金预算与实际施工过程中的使用资金发生很大的差距，其造成的经济消耗是巨大的，难以实现造价控制管理。 三、加强建筑工程造价控制管理 1、改革财务制度。严格的财务管理是强化造价管理的组织措施，把属于基建处的财务人员划归所在单位的财务处统一管理，按合同进度拨付工程款，防止建设单位非工程费摊入工程造价中去。 2、优化设计环节，加强工程造价管理。设计单位首先应具备设计资质，完全明了建筑工程的目的和功能，以及投资方的意图及设计标准。其次投资方要加强设计图纸的质量监督及审查，严格规范设计概算方法，以确定的投资限额作为取费上限，避免人为扩大设计规模及超出预算价；此外，要优化设计方案，设计中要积极推广应用新技术、新设备、新材料、新工艺及先进的技术方案，以最少的资金投入，达到提高建筑工程的科技含量及综合效益的目的，真正有效地实现工程造价的科学管理。 3、材料、设备的采购和管理。材料费占工程总造价的60-70%，材料费是工程项目成本控制的关键内容，必须加强材料在预算-计划-采购-签收-领用-使用-监督-回收等7个环节的责任制，落实到人。采购前应掌握材料、设备的投标报价和用量，采购时要及时认真地分析材料市场的价格走势，对商品混凝土、钢材、砂石料等大宗材料的采购应多家比选，大型的工程项目也可以组织供应商进行招标，在质量、服务、价格方面反复比较，从