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精品论文 参考文献 浅谈现代住宅建筑工程施工的技术和管理 许志勇 　　（江苏南京210031） 　　摘要：住宅建筑施工质量对使用者产生重大影响，直接关系到其生命财产的安全。当前，建筑施工技术不断进步，人们也对住宅建筑施工提出更高的要求，在这种情况下，加强其施工技术有重要意义。分析当前住宅建筑施工技术管理状况，研究住宅建筑施工技术管理特征，探讨增强住宅建筑施工技术和管理的建议。 　　关键词：现代住宅；建筑工程；施工技术 　　前言 　　房屋建筑的规模不断加大，要想实现其质量达到较高水平，就必须重视施工技术和管理。施工技术是住宅建筑事业健康发展的重要保障，提升住宅建设质量，完善管理制度，是当前住宅建筑向前发展面临的必然要求。 　　1当前住宅建筑施工技术管理状况 　　目前，经济全球化的进程持续深入，建筑的规模持续增大，整个建筑行业向前发展，在高层建筑方面仍然与发达国家存在一定差距。国内住宅建筑在技术与管理方面主要是粗放型，管理方式缺乏科学性，施工管理体系仍然难以达到完善的地步，很多施工方仍然使用以往的技术管理方式，其中一些方式已经无法适应当前住宅建设要求，对房地产企业的发展形成一定阻碍。研究表明，施工技术管理在房屋施工建设中占据非常重要的地位，相关部门要重新进行审视，这样才能在激烈的竞争之中占据优势地位，让我国的住宅建设水平得到切实提升，目前这个方面的施工技术管理之中依旧存在很多问题，需要深入研究进行解决。 　　2住宅建筑施工技术管理特征 　　住宅施工技术的分类较多，通常有预应力施工、支护结构、防水防潮等技术。住宅施工企业必须对这些技术有全面的了解，结合施工的具体情况，选用最符合施工实际情况的施工技术。在实施施工技术管理的过程中，要使用科学的管理方式，让管理工作的顺利开展得到切实的保障。施工人员在施工过程之中，要对国家和当地的施工政策、技术要求等进行了解，严肃对待施工的各个环节，让施工质量处于较高水平。住宅施工技术管理工作量大，施工比较复杂，与多个领域产生重叠，施工环节比较复杂。让施工技术管理达到新的水平有利于得到针对性的处理措施，让施工技术和方法的选择更加便利。 　　3增强住宅建筑施工技术和管理的建议 　　3.1施工前的准备 　　在正式开展住宅建筑施工之前，做好各项准备工作，为施工的正式展开打下基础。首先要注重图纸的设计信息了解，全面分析图纸给出的数据和信息，对施工计划、方案、特征、问题等实施全面的分析，全面掌握施工信息。也要对施工的客观条件实施管理，以科学严谨的态度制定施工组织设计，对现场平面图的设计要谨慎仔细。图纸的技术交底工作一定要得到顺利的处理，内容要尽量保持详尽合理，同时也要尽量保证不出错误。在施工准备过程中，技术交底工作具有十分重要的意义，可以对工程质量的提升提供切实的保障。施工过程中技术交底时需要认真处理，一些隐蔽工程也要坚持这个原则。住宅建筑施工之中的一些环节比较容易出现质量问题，对这些环节要重点关注，提前做好保护措施。对施工材料的选择要比较严格，不符合质量要求的材料要及时更换，对技术交底工作要严格执行。还要根据施工的情况制定必要的质量监管体系，能够对造价成本的削减形成十分有利的作用，同时处理好技术交底工作，确保施工质量达到一定水平，创建起工程质量监管制度，并根据施工的具体情况不断进行调整，还要创建起质量监测和验收等有关制度。 在做好以上工作的基础上，让这些措施可以确保施工各个环节可以井然有序地进行，进而为工程的交付与投入使用发挥重要的作用。此外，还要对新技术、新材料的发展动向展开观察，选择适合应用在施工中的新技术和新材料。还要设定好质量监管制度，安排专门人员对质量进行监督，一旦发现问题进行记录，然后上报给上级，及时制定应对措施，让问题得到快速解决。 　　3.2正式施工中的技术和管理 　　要在正式施工之中对施工进度进行全面的管理，对比计划进度与施工进度之间存在的偏差，如果发现问题及时调整，确保实际进度和计划进度相匹配，防范工期顺延问题的发生。如果施工计划发生问题，要灵活地对施工环节实施调整，主要的目标是工程能够顺利按照施工进度完成。住宅建设单位和施工单位要共同对图纸的内容进行审核，双方都要对图纸的内容和目的有全面的了解。对于一些容易受到忽视的工程信息要及时进行记录，主要是为后续的施工管理提供相应的参考。在整个施工过程之中，要重视对重要信息的记载，尽可能全面地掌握各项信息，资料的积累要和工程建设保持在同一进度之上，这样对施工能以标准的方式进行，也能为以后的施工技术和管理做好准备。施工工序是施工质量的重要倚仗，因此，要在住宅建设之中注重对施工工序进行调整。在具体施工之中，一个工种的工序之间都有十分紧密的连接，任何一个工序出现问题都有可能对整个工程的质量形成损坏。施工单位需要对每道工序都实施强力的管理，确保其能够合格，随