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建筑工程计量规则1
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑面积、其总的规则应该本着凡在结构上、使用上能形成具有一定使用功能的空间,并能单独计算出其相应消耗的人工、材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之,不应计算建筑面积。
一、计算建筑面积的范围
1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑面积内,二层级二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物,按外围水平面积计算;如果高低跨结构不同、材料不同或高度悬殊太大,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界处墙或柱所占水平面积,应并入高跨内计算。
2、多层建筑物建筑面积、按各层建筑面积计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3、同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层,如果设计加以利用且层高超过2.2m,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅,大厅,不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅,大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面。
7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时,不需另计算建筑面积,因其面积已包括在整体建筑物建筑面积内。
8、书库、立体仓库设有结构层的、按结构层计算建筑面积;没有结构层的,按承重架层或货架层计算建筑面积。
9、有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10、建筑物内设备管道层、储存室层超高超高2.2m时,应计算建筑面积。
11、有柱的雨篷,货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一般计算建筑面积。
12、屋面上部有围护结构的楼梯间,水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊、按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度1.5m以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。无围护结构凹阳台、挑阳台、按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
15、室外楼梯,作为主要通道和用于疏散,应按自然层投影面积之和计算建筑面积。
16、建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均按其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等,不计算建筑面积。
2、用于检修、消防等的室外爬梯。
3、层高2.2米以内的设备管道层、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
5、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6、单层建筑物内分割的单层房间,舞台及后台悬挂的幕墙、布景天桥,挑台。
7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
土石方计算
一、土石方工程
一般土方工程的工程量计算量规则如下:
1、场地平整
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算,单位为㎡
2、挖土方
按设计图示尺寸以体积计算,基础挖土方按基础垫层底面积乘以挖土深度(地面标高到基底表高),以体积计算。计量单位m3。
3、管沟土方
按设计图示管道中心线长度乘管沟宽度,在乘以平均深度,以体积计算,计量单位为m3。有管网管沟设计时,应按设计图示尺寸计算;无管沟设计时,直埋管沟宽度和深度应为:单管直埋宽度按管外径计算,深度按管底外表面标高至地面平均标高计算,多管道同一管沟直埋宽度按多管水平投影最大宽度计算,深度按管底外表面标高至地面平均高度计算。采用单管直埋和多管同一管沟直埋,招标人应在清单项目中进行描述。管沟放坡,接头处加宽工作面及其他措施(如档土板等),由投标人根据施工方案考虑在报价中
二、石方工程
一般石方工程的工程量计算规则如下:
1、丁烈爆破
按设计图示尺寸以钻
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