木樨园危改商业楼装修方案..doc

木樨园危改商业楼装修方案 编制依据： 工程图纸 中国泛华工程有限公司设计的工程图纸 施工规范及标准图集 96G101《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 GBJ0204《砼结构工程施工及验收规则》 京92G15《沟盖板图集》 京92G21《钢筋砼过梁》 《建筑构造通用图集》88J1(工程做法)、 88J3（外装修）、88J4（一）、88J4（二）（内装修）、88J5（屋面）、88J6（地下工程防水）、88J7（楼梯）、88J8（卫生间、浴池）、88J9（室外工程）、88J12（无障设施）。 JSIT－72《防护密闭门、密闭门、防爆活动门选用图集》。 96Y179《人防门与防火门系列》 工程概况 （一）结构形式 本工程建筑面积67493平方米、其中地上46197平方米、地下21296平方米、地下两层、局部有夹层、地上12层、局部14层。框架剪力墙结构体系。 （二）使用功能 地下二层人防、汽车库、水泵房、中水处理、送排风机房等。地下一层为商场、直燃机房、水泵房、库房、变配电房间等，夹层主要为管理及排风机房等。 一～六层为商场、邮局等，七八层为餐饮。 十～十四层主要为办公及休闲、娱乐用房。 本工程设有货梯4部、客梯10部、观光电梯2台、自动扶梯40部。 主要建筑装修做法： （一）外墙面 外墙面做法包括： 一～三层以下干挂深灰绿色磨光花岗岩。 三层以上贴暖灰绿色亚光陶粒砖、局部线脚采用石材 北侧五～十层为浅绿色境面玻璃幕墙。 （二）门窗 1、一～三层，商场入口门为无框玻璃门（本色钢化玻璃）。门框做不锈钢饰面。外窗为浅灰绿色中空玻璃，墨绿色喷塑铝合金窗，4厚玻璃。四层以上普通外窗为明框浅灰绿色中空玻璃，明框部分为墨绿色窗框。 2、内门、窗：普通内门为胶合板门。防火门为钢制及木制防火门。内窗（玻璃隔断）为铝合金框，普通玻璃。 3门窗立樘：外门立樘与开启方向的墙平，内窗立樘居墙中。 （三）楼地面： 砼地面：地下二层车库及人防部分 铺地砖地面：主要部分为地下二层电梯间室、楼梯间，地下夹层、地下一层商场、办公用房一～十四层的楼梯间、空调机房等 花岗石楼面：主要使用部位为，商场及电梯间前室 大理石楼面：七、八层的休息厅 地毡楼面：会议室。 木地板楼面：九层保龄球馆。 活动楼面：电话机房。 室内房间与房间凡采用不同材料的地面均在门下分界。 （四）内墙面 乳胶漆墙面：地下二层墙面及夹层。 面砖墙面：卫生间、盥洗间。 花岗石墙面：电梯间及前室。 金属板墙面：商场部分。 吸声板墙面：地下一、二层送排风机房、各层空调机房。 大理石墙面：七层休息厅。 踢脚：主要采用水泥踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚、硬木踢脚、水磨石踢脚。 （五）顶棚 板底喷涂：地下二层顶板 板地保温顶棚 矿棉板吊顶：楼梯间 纸面石膏板面粘贴矿棉板吊顶：商场、电梯间及前室、七八层餐厅 防水矿棉板吊顶：卫生间及盥洗间 金属板吊顶：商场 吸声顶板：各层空调机房 金属格栅吊顶：九层保龄球馆 （六）墙体结构 红机砖墙（370厚）：地下二层人防部分。 分隔墙：陶粒砼空心砖块，用于地下二层及地上围护墙。 板墙：FLG板，用于淋浴间内隔墙、管井封墙、剪刀楼梯梯段间隔墙。 外墙：陶粒砼空心砌块300厚。 外墙保温内侧贴50厚发泡粉煤灰等镁保温板，梁柱保温采用H－800复合硅酸盐保温材料，抹面35厚。 （七）屋面 防水卷材采用聚合沥青防水卷材SBS保温层50厚。 （八）楼面防水 采用聚合氨脂防水涂膜防水。 施工部署 （一）施工组织机构 经理部设装修工程领导小组，统一指挥，协调装修工作： 组 长：朱龙湖 副组长：栗占江、田建军 组 员：肖香华、李荣定、赵玉和、王明友、熊加兵、张东、魏深、万朝国、胥莉娅。 （二）施工计划安排 针对工程特点和甲方及公司对本工程的要求，经理部制定祥细生产计划。见附页。 （三）进度计划保证措施 为保证高质量、高速度地完成施工任务，保证各施工阶段进度目标的顺利实完，我们制定如下措施： 加强施工管理 项目经理部内部，明确各成员职责，分项、分段负责到人，管理班子个人与工期挂钩。 加强技术质量工作，技术交底要求做到有很强的针对性，简单明确，易于操作。质量员跟班作业，检查指导，把问题处理在现场，严防因技术质量问题造成返工。 加强对施工队伍的管理，严格实行质量标准，把好每一道工序的验收程序。 根据每个分项的施工特点，制定科学有效的施工方案及措施。使施工生产做到有条不紊。 在施工过程中，定期组织生产例会，及时掌握施工中各阶段计划的完成情况，对施工生产中出现的问题及时解决。 做好总包与分包间的协调配合工作。分包进场作业，近可能为分包提供方便条件，保证分